湘潭房產網3月13日訊 2015年不買房，也許真的會后悔一年，但是2015年因為房價反彈，而將就買房也許會后悔一輩子。面對參差不齊樓盤，眼花繚亂的促銷信息，在買房的過程中肯定會遇到各式各樣的房子，看到林林總總的房地產信息，覺得每個樓盤都好、好像都適合自己，因此無從選擇。于是，不少購房者，
如今，伴隨著房價止跌反彈，不少購房者總是會因為各種原因不斷妥協和將就而匆忙入市。但是，買房后，卻不得不面臨各式各樣的后續(xù)問題。
“如果心中已經有買房需求，那么買房就不能將就，寧愿辛苦的一點，代價付出高一點，買房也必須有講究。湘潭365房產網購房專家表示。那么，怎么把握最佳買房時機，如何買到稱心如意的房子呢？湘潭365房產網購房專家給出3點建議：
建議1，購房前：明確需求掌握“熱點”
“明確自己的置業(yè)需求，熟悉湘潭（本地）熱點的地產板塊，獲取‘方向感’是選到好房的先決條件�！毕嫣�365房產網購房專家認為，當今置業(yè)無非兩種需求：自住與投資。雖然都是買房，因為需求不同，看重的因素也大相徑庭。
拿地段而言，自住與投資物業(yè)的標準就不一樣。“自住”出于考慮生活與工作的便捷，購房者會在生活圈就近的中心區(qū)域置業(yè)；投資則必須選擇地段較好，未來有一定商務價值的區(qū)域。
建議2，購房中：實地觀察多方考量
購房專家提醒，購房者在實地看樓選擇物業(yè)時，要多方考量、比較出結果。
從自住角度出發(fā)，首先要觀察樓盤周邊的便捷程度，是否方便購物、乘車、子女就學、家人就醫(yī)等等，如果樓盤位于新興區(qū)域，則要特別重視該區(qū)域的規(guī)劃和公共設施配套；其次要了解今后入住的物業(yè)管理公司，保證小區(qū)足夠安全；舒適度是選擇具體單元時不能忽視的一環(huán)，戶內可見的外部景觀與內部景觀如何、戶型設計舒適度是否夠好，客廳、臥室、廚房的尺度好不好用；最后，開發(fā)商品牌也是需要考量的重要內容。
而購買投資物業(yè)則需考慮三點：投資的安全性、投資收益的穩(wěn)定性、回報的可增長性。具體而言，則需綜合評定開發(fā)商實力、物業(yè)長期評估、物業(yè)本身的稀缺價值等因素。
建議3，購房后：“錢袋子”要看好
對于買房者而言，房貸關乎“錢袋子”，能否出手，預算幾何，房貸均擁有“話事權”。隨著樓市旺季即將到來，以及央行連續(xù)降息，預計房貸市場將會迎來新一輪的房貸辦理熱潮。
對此 湘潭365房產網購房專家建議購房者在選擇貸款銀行的時候一定要多比較。
一是要大膽選擇銀行，選擇好的銀行等于為自己選擇了上乘服務。
二是借款人可自由選擇還貸方式和還貸期限，在銀行按揭，一般都有“等額本金還款”和“等額本息還款”兩種按揭方式，借款人一定要根據自己的資金實際情況選擇。
三是要學會利用銀行優(yōu)惠政策。，許多借款人到銀行辦理按揭，會忽視按揭貸款有優(yōu)惠的政策。
