湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月12日訊 當(dāng)樓市走過陰霾重重的1、2月份回歸到3月“小陽春”，正如這天氣般，終于迎來了久違的陽光普照。如果說3月是播下種子、種下希望的時(shí)刻，開發(fā)商們無疑希望在2015年能夠有所收獲。
自進(jìn)入2015年以來，1、2月份樓市成交數(shù)據(jù)并不樂觀，而進(jìn)入3月份，雖然成交量有所上漲，不過也相關(guān)人士特別指出，目前樓市成交量雖然出現(xiàn)上升，但是近兩周樓盤的大體量簽約是受年前銷售延后至3月簽約影響，如果剔除掉這個(gè)因素，成交量雖然有所好轉(zhuǎn)，但仍處于低位，樓市回暖緩慢，樓市前景判斷不宜盲目樂觀。
也就是說，開發(fā)商在2015年仍將面臨巨大的去庫(kù)存壓力。從春節(jié)結(jié)束之后，便能感受到湘潭樓市所充斥的火藥味，在央行降息的大政策背景下，各房企紛紛開啟了促銷模式，以各式各樣的營(yíng)銷手段搶占了眾多購(gòu)房者的關(guān)注。雖3月的市場(chǎng)還需拭目以待，但在春暖花開時(shí)節(jié)，這個(gè)“陽春”依然備受期待，對(duì)于購(gòu)房者來說，當(dāng)務(wù)之急便是做好出手的準(zhǔn)備，以防錯(cuò)失機(jī)遇。
一、房企以去庫(kù)存為主 房?jī)r(jià)不會(huì)大漲
各開發(fā)商經(jīng)過2014年的歷練，也不會(huì)進(jìn)行盲目漲價(jià)，而是會(huì)根據(jù)銷售情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。因?yàn)橛邢嚓P(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前湘潭商品住宅庫(kù)存量消化周期仍然比較長(zhǎng)，所以2015年也仍將以消化庫(kù)存為主，價(jià)格即便上調(diào)也會(huì)控制在合理范圍內(nèi)。未來幾年或?qū)⒂瓉泶笠?guī)模的價(jià)格上浮，所以2015年將是出手的絕佳時(shí)機(jī)。
二、了解樓市行情 準(zhǔn)備工作提前做
對(duì)于購(gòu)房者來說，買房的首要任務(wù)是尋找合適的房源，并且具備一定的購(gòu)房常識(shí)。所以，一定要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信心、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的房地產(chǎn)市場(chǎng)。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。
三、結(jié)合自身實(shí)際選房 性價(jià)比才是王道
對(duì)于很多購(gòu)房者尤其是剛需一族來說，盡管資金不足，但對(duì)于房子的要求還是很高的，畢竟“一分錢一分貨”。購(gòu)房者需要做的便是認(rèn)準(zhǔn)自身的實(shí)際需求，挑選合適的區(qū)域、地段、配套以及戶型等等。要查看周邊有沒有超市、銀行、菜場(chǎng)等生活基本配套設(shè)施；如果是有小孩的家庭，那么正規(guī)的小學(xué)、中學(xué)是不是在附近；如果是給老人家住的話，那周圍是否有醫(yī)院就非常重要了。
四、實(shí)地看房認(rèn)真細(xì)致 細(xì)節(jié)問題不容忽視
在實(shí)地看房的時(shí)候，除了項(xiàng)目周邊的配套環(huán)境，更要注重小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境以及房屋的戶型格局、質(zhì)量等等問題。要注意住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場(chǎng)，看社區(qū)園林規(guī)劃是否合理，住宅布局是否合理，能否保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量。墻面是否平坦或者潮濕、龜裂等細(xì)節(jié)問題更要仔細(xì)關(guān)注，以免影響日后的正常生活。
