湘潭房產網3月12日訊 陽春三月，終于告別連日的陰雨綿綿迎來了久違的暖陽，樓市的走向亦如這天氣般逐漸明朗起來。在利好政策頻繁出臺的影響之下，3月前兩周成交量穩(wěn)步上漲，加之在3月中下旬將有大部分樓盤會展開推盤計劃，因此3月樓市必將迎來“小陽春”。
湘潭365房產記者在采訪調查中發(fā)現(xiàn)，目前大多數(shù)市民最關心的問題還是在各種利好政策對樓市的刺激影響之下，房價會不會隨著而上漲？針對此種擔憂，有業(yè)內人士分析稱，降息雖然對開發(fā)商來說能夠緩解資金壓力，但是由于目前樓市仍然有大量的庫存，消化需要一定的時間，房價今年上半年還是會以穩(wěn)為主，不會出現(xiàn)大漲或者大跌的情況。
總的來說，降息只是樓市上行的催化劑，并不會直接影響房價的上漲另外，“金三銀四”作為傳統(tǒng)的地產銷售旺季，開發(fā)商積極調整策略在這一階段搶客戶的同時，購房者往往也能夠得到實惠。按照往年慣例，春節(jié)過后至“五一”旺季前夕，往往是一年樓市中房價最低的階段之一，購房者可以趁著部分項目降價促銷的時期，挑選心水房源。
1、選擇品牌實力房企
近年來，五礦·萬境水岸、萬達廣場等品牌項目紛紛落地湘潭，湘潭房地產市場也如雨后春筍一般蓬勃發(fā)展。品牌實力房企往往更追求產品的品質以及自身的信譽，因此購房者在挑選房企的時候應該盡可能選擇實力房企，這樣買房將會更有保障。
2、瞄準樓盤促銷時機
從營銷活動來看，上周正逢元宵節(jié)、“三八”婦女節(jié)雙節(jié)，多個項目推出了以元宵、女性等為主題的活動，吸引購房者眼球，各大項目更藉此推出各種購房優(yōu)惠措施，促使樓市成交大大增加，也迎來了“小陽春”。上半年肯定還會有更多的促銷機遇在等待著購房者們，因此購房者一定要時刻關注樓盤銷售動態(tài)，切勿錯失良機。
3、項目配套不可忽視
現(xiàn)在樓市產品日漸繁多，銷售競爭更是日益激烈，房企為了能吸引更多買房者的注目，往往是無所不用其極，廣告宣傳等各類促銷噱頭很容易讓購房者就看花了眼，所以在挑選房源時保持一個冷靜的頭腦非常重要，一切以自己的判斷為準，尤其是在查驗項目配套的時候，哪怕開發(fā)商說的再好，允諾的再漂亮，都不要輕易相信。
4、戶型質量至關重要
挑選一個合適的戶型同樣至關重要，不僅在面積上要宜居，在格局的設計上更要合理，做到動靜區(qū)分、公私區(qū)分。在看房的時候還要注意查看房屋是否存在漏水、墻面開裂等質量問題，另外，房屋的通風、采光、噪音等問題也是需要仔細注意的。
5、簽訂合同要慎重
在簽訂合同之前，一定要先對開發(fā)商的資質進行查驗，確保開發(fā)商擁有合理的開發(fā)建設資質，再者，對于開發(fā)商給予的各項承諾以及贈送，都要以文字的形式體現(xiàn)在購房合同上，而在簽訂合同的時候一定要注意開發(fā)商的貓膩，謹防霸王合同的出現(xiàn)，最好是攜帶相關專業(yè)人士一同前往，避免出現(xiàn)閃失。
