湘潭房產網3月12日訊 春節(jié)過后，各房企的優(yōu)惠促銷活動還在繼續(xù)，加上央行銀根再松動，從房地產市場來說，“金三銀四”將成為樓市的“窗口期”，既沒有救市政策出臺，也不會出現房價上漲現象。當然，接下來這段時期也是買房的“窗口期”，一方面找準時機的可能性太小，另一方面“已經降到最低點”可能是部分開發(fā)商促銷的一種手段，是否決定買房還是要考慮自身需求。
湘潭365房產網的購房專家也提醒市民，當前諸多利好的出現，節(jié)后新一輪購房時機不容錯過。當然，置業(yè)還需清楚個人需求，掌握置業(yè)技巧，抓住有利機遇，花最少的錢買適合的房子，才是置業(yè)之本。
1、圈定發(fā)展區(qū)域
買房子不單單是自住，還希望自己的房子能夠保值增值。這就要求，我們在選擇一套房產的同時，帶著投資的眼光與智慧，選擇有發(fā)展前景、能保值增值的房子。
如何判定一個樓盤的發(fā)展前景？業(yè)內人士認為，買房就是買預期、買潛力，若想讓自己的房子有較大升值空間，就要看看房子所在區(qū)域的發(fā)展走勢。
資深人士認為，城市發(fā)展的趨勢和走向，基本代表了樓盤今后的發(fā)展空間。所以購房者在選房時，最好看看近幾年國家有關部門房地產宏觀調控的相關政策；還要多看看城市規(guī)劃等部門近幾年有什么新的規(guī)劃，比如新城和新區(qū)規(guī)劃、重大投資項目、交通新規(guī)劃和布局等。”陳娟說，看準機會再購買，未來才會獲得豐厚的預期收益和回報。
2、選擇實力房企
面對同質化產品嚴重的市場現狀，購房者如何選擇？某樓盤營銷總監(jiān)趙女士認為，當前房地產市場發(fā)展前景不太明朗，購房者最好選擇有實力、有資質的品牌開發(fā)商，這樣相對有保障。
她進一步解釋道，“市場大環(huán)境不穩(wěn)定，開發(fā)商資金鏈告急的情況并非個例，甚至有些小開發(fā)商有‘臨陣脫逃’的風險。如果這種情況發(fā)生，意味著購房者將會陷入漫漫的維權長路中。購買有實力、有資質、有擔當房企開發(fā)的樓盤，風險必然會低很多。”
市內不少地產從業(yè)人士也認為，信譽不好的開發(fā)商往往出現不按時交付，或房屋質量問題較多，而品牌開發(fā)商往往重視信譽，出現這些問題的幾率會較小，購房者在出手前應該看清楚這些問題。
3、鎖定品質樓盤
在采訪中，我們發(fā)現，在置業(yè)過程中，房價在很大程度上直接影響著置業(yè)者下單與否�？粗械臉潜P，價格合適，可能就直接下單了；如果價格超出自己的預期，也許就會有所由于。專家認為，這其實是很正常的一種消費心理，無可厚非。但只關注價格而忽視居住的品質，其實是本末倒置的不明智之舉。
品質好的樓盤，價格自然要高出品質低的。所以，購房者不應該只關注樓盤的價位，應該對項目的品質和檔次多加打探和咨詢，居住品質差的房子是很難升值。對于觀望已久剛需客戶來說，如果打探和咨詢后覺得樓盤的品質好，檔次高就應該果斷出手。
從事樓盤營銷近5年的羅莉娜說：“一個樓盤居住品質不好的話，日后升值空間相對較小，自己居住起來也不舒心。”同時，準購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目看價位而錯失品質較好的房子。
4、配套服務不忽視
看周邊配套，是置業(yè)中的必修課。多次置業(yè)經驗的積累，讓周瓊成為朋友眼中的“房博士”，每次朋友置業(yè)，她總是熱心相助。她說：“配套設施跟不上的樓盤，無形中會增加業(yè)主的生活成本。例如交通、教育、購物、醫(yī)療等費用增加，消費者如果從居住舒適度和生活成本等方面考慮，配套全和不全的樓盤差距還是比較明顯�！�
周瓊稱，為了減少入住后的麻煩和不便，購房者最好在購買前到所選樓盤的周邊多看看、多對比、多打聽，并征詢周邊及入住后業(yè)主的意見和建議，買房前多費些精力，對今后的居住品質和生活質量大有幫助。
