湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月11日訊 經(jīng)過春節(jié)期間的“休整”后，進入“金三”樓市傳統(tǒng)銷售旺季，開發(fā)商重啟營銷計劃，推盤預熱、促銷跑量活動紛至沓來。據(jù)湘潭35房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（3.3-3.9）湘潭樓市累計有252套商品房成交，日均成交36套，為春節(jié)后連續(xù)第二周銷量上漲，一改春節(jié)期間成交冷清的局面，3月樓市開始步入復蘇回暖通道。
“金三銀四”樓市行情往往成為決定全年樓市走向的關鍵，今年“金三”伊始遇上央行降息，全國兩會也釋放了2015年房地產(chǎn)放松信號，多項利好政策的下達，令開發(fā)商推盤信心滿滿，并開始醞釀3-4月的推新計劃，隨著樓市集中放量及政策導向利好，未來市場回暖是大勢所趨。不過，降息帶來的升溫效應還不會這么快顯現(xiàn)，且當前很多房企去庫存的任務還較重，未來房價走勢仍將保持平穩(wěn)，難以大漲大跌。當前很多樓盤的新春特惠仍在繼續(xù)，后續(xù)還有更多樓盤走“以價換量”路線，推出優(yōu)惠舉措，所以，今年“金三銀四”注定是一個不可錯失的購房好時機。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編想說，如果你三年之內(nèi)注定會買房，何不提早行使業(yè)主的權力？尤其是首次置業(yè)的新手們，買房提前做好規(guī)劃，明確置業(yè)方向，才不會在買房過程中走彎路，造成不必要的損失。
一、目標要明確
買房不能漫無目的到處“撞”，首先目標要明確，置業(yè)才有方向。對于自住買房者來說，房子作為家庭的大項支出，買房時要有理性的消費意識，買房之前一定要仔細衡量自己的經(jīng)濟收入、存款、日常開支等情況，從而確定適合自己的房屋價位和戶型等。在戶型方面量力而行，滿足基本需求即可，有多大能力買多大房，不拼命追求大而全的房子，以免陷入買得起供不起的困境。
二、準備首付款
首付款是買房的第一道門檻，也是很多準購房者最為頭疼的，在大城市買套房首付款動輒四五十萬，很多人工作十年未必湊得起，然而在湘潭，盡管一套剛需房首付款只要十余萬，但若沒有家里幫助，也至少得奮斗四五年才支付得起。對于打算買房的人，首先要做出一個規(guī)劃，確定在攢首付款的期限，建議每月留出一筆固定資金強制儲蓄，避開生活中的不理性消費，嘗試投資風險較低、收益穩(wěn)定的理財產(chǎn)品，風險太高不要涉足，畢竟買房的本錢不能馬虎。積累首付款雖是一個痛苦的過程，卻能養(yǎng)成節(jié)約的好習慣，還能學到些理財知識。
三、學習買房常識
在房地產(chǎn)交易雙方信息不對稱的當下，很多置業(yè)顧問、房產(chǎn)中介會把房子說得天花爛墜，而你不想成為“待宰的羔羊”，就得好好武裝自己。求人不如求己，平時多涉獵一些房產(chǎn)知識，與房地產(chǎn)從業(yè)人員進行交流，實地探盤，多角度了解項目信息，你也可以成為半個專家。
四、確定購房區(qū)域
購房者有沒有這樣的感覺？看過越多的樓盤，反而越不知道如何選擇。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，每個人都有自己的生活習慣，確定購房區(qū)域是很重要的，根據(jù)自己的實際需求，縮小看房范圍，不至于在之后面臨的取舍中太過糾結(jié)�？梢员M量選擇那些離單位、父母等地方較近的區(qū)域購房，同時考慮交通便利度，即使工作變遷，出行還能照樣方便。
