湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月11日訊 作為2015年上半年樓市的重要節(jié)點，“金三銀四”往往會被賦予重要的意義。2014年底樓市的翹尾行情已如春風逝去般，無力再回，進入2015年伊始之際的樓市疲態(tài)顯露，春節(jié)期間樓市更是進入休憩期，成交量不斷下滑甚至一度出現(xiàn)零成交的狀況。直至春節(jié)結束之后，樓市行情才開始有所好轉，市民購房的意愿不斷恢復，這才讓各方各界對“金三銀四”感到期待。
當然這與央行在2月最后一天宣布降息有著密不可分的關系，對于開發(fā)商來說可謂久違的甘露，在“金三銀四”之際，央行降息使得開發(fā)商資金鏈相對寬松，同時也相應提振市場信心。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在3、4月份之際，湘潭樓市預計將有大量樓盤上市，供應量將會大幅增加。
各房企為了迎戰(zhàn)“金三銀四”都已經(jīng)做好了充足的準備�！皬匿N售人員的培訓到產(chǎn)品品質的提升，再到產(chǎn)品推售策略的制定，我們完全有信心在三月份這個銷售旺季完成銷售目標�！本湃A區(qū)一樓盤的銷售經(jīng)理信心滿滿地向記者說道。
短短幾個月，央行降準、兩度降息，湘潭樓市有望迎來新一輪上漲。而在房價方面業(yè)內(nèi)人士分析，湘潭房價預計將在下半年開始發(fā)力，漲價只是多少問題。因此，購房者若繼續(xù)觀望可能會錯過最佳購房時機、增加購房成本，考慮到目前部分樓盤還是有打折促銷的做法及降準降息后房企定價策略會快速改變，所以現(xiàn)在買房才是比較明智的選擇。
一、利好政策提振樓市信心
從限貸限貸松綁到房貸新政，再到央行的降準降息，樓市利好政策的頻繁發(fā)布，釋放了一些穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的信號，更將起到提振樓市信心的作用，對于購房者來說，還貸壓力的減輕將在一定程度上刺激期購房的欲望，因此“金三銀四”不論對于開發(fā)商還是購房者來說，都是值得期待的。
二、剛需及改善需求待釋放
雖然在2014年下半年樓市已經(jīng)釋放了部分剛性需求，不過現(xiàn)在仍然還有大量的剛需以及改善型需求有待釋放，而目前市場上的產(chǎn)品也主要是以剛需類型以及改善型產(chǎn)品為主。不少樓盤選擇集中火力在“金三銀四”推盤，正是基于對剛需集中釋放的市場的判斷。
三、房企積極推盤助樓市回暖
眼看傳統(tǒng)的銷售旺季來臨，開發(fā)商加快了推盤節(jié)奏，不少開發(fā)商借助剛剛過去的元宵節(jié)、婦女節(jié)展開“節(jié)日營銷”，甚至有不少樓盤緊扣柴靜引發(fā)的霧霾話題借勢營銷，一方面，售樓處人氣因此而不斷上漲，另一方面也帶動了成交量。購房者之所以選擇在此時出手，關鍵還在于開發(fā)商們給出了相當大的利好來吸引購房者的關注，比如清盤一口價，比如買房贈送面積等等。
四、庫存多可挑選房源充足
從庫存方面來看，目前樓市庫存壓力仍然比較大，另外在“金三銀四”期間，湘潭住宅供應量會有大幅增加，對于購房者來說，也就意味著可供挑選的房源數(shù)量的增多。另外，隨著房企對于產(chǎn)品質量的逐步完善，購房者也不必擔心選不到好房。
