湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月10日訊 春節(jié)剛過，樓市便顯得異常活躍。這從開發(fā)商的推盤積極性和熱情上即可體現(xiàn)出來，整個3月份預計有超過20個樓盤會展開推盤計劃。開發(fā)商們信心滿滿的原因在于利好政策持續(xù)釋放，3個月內(nèi)，央行兩次降息、一次降準，這對樓市走勢的影響不可小覷。而對于購房者而言，降息最直接的影響就是還貸成本下降，將進一步釋放了購房需求。
樓市加速升溫終于迎來久違的小陽春，成交量上漲的同時，房價方面會否延續(xù)之前的小漲幅，出現(xiàn)“量價齊漲”的現(xiàn)象呢？業(yè)內(nèi)人士普遍認為，成交量回升是可以預計的，但價格回升還需要再觀察。不過降息對樓市的影響是巨大的，開發(fā)商也因此獲得了一定的信心支持，預計未來一段時間樓市將表現(xiàn)為去化速度加快、成交量回升、房價逐步企穩(wěn)、樓市需求逐步釋放。
而湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者在調(diào)查時也發(fā)現(xiàn)，不少購房者在看到央行剛出臺的降息政策便出手了，“從去年年底到現(xiàn)在，央行已經(jīng)兩次降息，這樣如果房價不變，實際購房成本就已經(jīng)下降，既然反正要買房，那還不如趁早，以免日后房價上漲再后悔�！笔忻襦嵪壬蛴浾弑硎�。對于和鄭先生一樣想買房的購房者來說，在樓市回暖房價上漲在即的情況下，提前規(guī)劃買房大事是當務之急。
1、考慮自身購買力
很多購房者在買房之前急于考慮房產(chǎn)的價格面積等性價比因素，卻容易忽略掉自身實際的購買能力，這樣很容易導致買錯房影響生活質(zhì)量。對于經(jīng)濟能力存在一定局限的購房者來說，一定要合理分析自己的存款以及收入情況從而制定合適的購房計劃。在買房之后，更要學會合理分配個人收入，學會理財。
2、掌握一定房產(chǎn)知識
在買房的時候如果對于房產(chǎn)知識沒有一定的了解，即便被置業(yè)顧問忽悠了也會渾然不知，購房者要多關注房產(chǎn)方面的相關知識，對于購房過程中所涉及的各類概念都要有所掌握，尤其是相關的法律知識，一定要避免自身的權益收到侵害。
3、關注項目各項情況
現(xiàn)在入市銷售的樓盤日益增多，購房者可以多關注項目的銷售情況、優(yōu)惠動態(tài)以及開發(fā)商資質(zhì)等等，選擇在開發(fā)商進行促銷活動的時候去售樓處看房，一般能夠以更低的價格入手，當然，在關注優(yōu)惠價格的同時，對于房屋的質(zhì)量問題更是不能忽視的。
4、確定“5公里生活圈”
買房成本中，出行時間的成本是最大因素。據(jù)調(diào)查，多數(shù)購房者在買房的時候沒有規(guī)劃時間成本，造成出行成本過高�，F(xiàn)如今，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，買房最好能把握“5公里生活圈”，這樣能夠享受到更便捷舒適的生活體驗，也表現(xiàn)所購房屋的性價比較高。
