湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月8日訊 在經(jīng)歷了1、2月份的慘淡成交后，3月樓市終于“守得云開見月明”，迎來許久未見的樓市“小陽春”。樓市的迅速回暖不僅得意于3月份本來就是傳統(tǒng)的銷售旺季，更取決于在3月伊始之際，央行降息以及不動(dòng)產(chǎn)登記條例利好政策對(duì)于樓市信心起到了良好的提振作用。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，銀行降息意味著降低了購(gòu)房者的月供，同時(shí)降低了開發(fā)商的融資成本，對(duì)于樓市來說是利好的。不過目前湘潭樓市，整體供大于求的市場(chǎng)情況并沒有改變，消化庫(kù)存的確是今年湘潭樓市需要面對(duì)的巨大挑戰(zhàn)，壓力也非常大。開發(fā)商應(yīng)該制定積極的營(yíng)銷戰(zhàn)略，力爭(zhēng)滿足更多樣的客戶需求，促進(jìn)樓市平穩(wěn)向上發(fā)展。
隨著各類利好政策對(duì)樓市的持續(xù)影響，購(gòu)房群體也逐漸積極活躍起來，購(gòu)房者的信心更足了，入市的欲望也更加強(qiáng)烈，成交量將會(huì)穩(wěn)步上升。這對(duì)于目前樓市小陽春態(tài)勢(shì)的形成有也會(huì)有明顯的刺激作用。那么選擇在“金三”出手的購(gòu)房者又該關(guān)注哪些要素呢？
一、經(jīng)濟(jì)上量力而行
無論什么時(shí)候買房，在經(jīng)濟(jì)上都講究量力而行。在買房之前一定要考慮手上的錢夠不夠付首付，是借錢買房還是啃老買房等等問題。受房?jī)r(jià)居高不下影響，不少剛需不堪重負(fù)的買房。甚至部分購(gòu)房者買房后陷入買的起，卻供不起的囧途。在這樣的情形下該不該買房？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購(gòu)房專家提醒各位，買房看自己的實(shí)際需求，不必盲目跟風(fēng)，需要才買。
二、關(guān)注樓盤動(dòng)態(tài)
三四月的春天，是萬物復(fù)蘇的季節(jié)，樓市也一樣。這不，三月剛開始各個(gè)樓盤的暖場(chǎng)活動(dòng)就如雨后春筍一樣集中爆發(fā)。比如在元宵節(jié)以及三八節(jié)期間，就有不少樓盤趁著節(jié)日通過各類活動(dòng)拉近與客戶的距離，率先打響金三銀四第一戰(zhàn)。這些活動(dòng)的背后必將是上市房源的促銷的序幕，因此購(gòu)房者要想在“金三”買房，樓盤的各類銷售動(dòng)態(tài)一定要時(shí)刻關(guān)準(zhǔn)，或許會(huì)有意想之外的優(yōu)惠驚喜。
三、選擇品牌開發(fā)商
種種跡象都在表明，“金三”是入市買房的良好時(shí)機(jī)，那么買什么樣的房子會(huì)比較放心呢？首選品牌開發(fā)商旗下的房產(chǎn)項(xiàng)目是一定不會(huì)錯(cuò)的！一方面房屋質(zhì)量更會(huì)有保證，而另外一方面，樓盤的升值潛力也會(huì)比較大。購(gòu)房者可以通過房產(chǎn)網(wǎng)站等相關(guān)途徑多了解開發(fā)商的開發(fā)情況以及信譽(yù)口碑等等，在實(shí)地看房的時(shí)候更要注意查驗(yàn)其相關(guān)資質(zhì)。
四、戶型面積考慮未來
很多人在買房時(shí)覺得可以先買個(gè)小戶型湊合著住，等以后有經(jīng)濟(jì)實(shí)力再換房，但是往往會(huì)由于欠缺考慮會(huì)給日后的生活帶來諸多麻煩。尤其對(duì)于年輕購(gòu)房者來說，在選擇房子的戶型面積時(shí)一定要考慮到未來的生育計(jì)劃。年輕人如果未來三年內(nèi)沒有生育計(jì)劃，可以買一套一居或小兩房即可，以后再根據(jù)需求換房，但是如果打算結(jié)婚兩年內(nèi)生子，建議應(yīng)根據(jù)自身資金實(shí)力買一套兩居或大三房戶型較合適，再者如果打算與父母同住，或考慮父母過來照看小孩，就得考慮三房以上戶型了。
