湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月8日訊 誰(shuí)說(shuō)女人買房只會(huì)看樓盤靚麗的外墻、迷人的廣告語(yǔ)以及精美的樣板間？21世紀(jì)很多女性在經(jīng)濟(jì)上日益變得獨(dú)立，甚至成為職場(chǎng)、商場(chǎng)的“狠角色”，當(dāng)然也是當(dāng)今購(gòu)房大軍中的生力軍。女性在生活中的自主和獨(dú)立也體現(xiàn)在買房中，一方面，買房時(shí)她們跟著感覺(jué)走，建筑風(fēng)格要符合喜好，房子要求住起來(lái)舒適，戶型要合理等。另一方面，她們對(duì)房子的選擇更加理性，無(wú)論是從戶型、地段區(qū)位、交通、配套、開發(fā)商品牌、物業(yè)、環(huán)境等房屋自身?xiàng)l件，還是從區(qū)位發(fā)展前景、房屋租售、升值空間等更長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，都做足了功課，將感性和理性很好地發(fā)揮出來(lái)。值此3.8“女人節(jié)”來(lái)臨之際，本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)帶大家一起看看女性買房有哪些經(jīng)驗(yàn)和門道呢？
一、戶型合理才是溫馨的“家”
對(duì)于大部分女性來(lái)說(shuō)，房子意味著一個(gè)"家"，一種對(duì)生活的追求，對(duì)愛(ài)與情感的詮釋。房子住起來(lái)要舒適，戶型要合理，做到干濕分區(qū)、動(dòng)靜分離，才能享受愜意生活。比如客廳是家的門面，是親朋好友相聚的場(chǎng)所，因此寬敞、明亮是很重要的，臥室是否注重私密性，廚房更不能將就，要實(shí)用且空間不局促，可以給自己充分的施展空間，餐廳與廚房要相連，以方便用餐。如果有入戶花園、景觀飄窗設(shè)計(jì)，可以享受更多舒適空間。
二、房子自身?xiàng)l件是否“過(guò)硬”
如今很多女性在選房買房時(shí)，有著讓人吃驚的冷靜分析，對(duì)于房子的考察更為細(xì)致、周到，尤其是對(duì)房子的地段區(qū)位、交通、環(huán)境、配套等情況不厭其煩，摸索得一清二楚。地段決定房子價(jià)值，市中心交通方便、配套和基礎(chǔ)建設(shè)方面也更完善，未來(lái)升值空間明顯，而交通同樣便利的高鐵等軌道沿線，或未來(lái)市政規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，升值潛力同樣可觀，也是她們重點(diǎn)關(guān)注的目標(biāo)。而配套關(guān)系著生活的舒適度，配套的選擇要盡量照顧所有家庭成員的需要，包括老人就醫(yī)、孩子上學(xué)、大人上班等等。
三、樓盤軟實(shí)力不可忽視
新時(shí)代女性買房，對(duì)于物業(yè)和環(huán)境等方面的軟實(shí)力同樣不會(huì)忽視。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，物業(yè)管理是否安全，服務(wù)是否人性化，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，各種設(shè)備是否定期保養(yǎng)維修，物業(yè)費(fèi)水平高低等都是對(duì)物業(yè)考察的重點(diǎn)。而環(huán)境關(guān)系著宜居指數(shù)，女性關(guān)注的是自然環(huán)境是否宜人，是否空氣清新，有休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所，人文景觀是否優(yōu)雅，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況是否良好。
四、單身女性偏愛(ài)以租養(yǎng)貸
3月央行再降息后，貸款買房者月供進(jìn)一步降低，鑒于目前信貸政策，未來(lái)二套房首付仍有下調(diào)可能，一些租金回報(bào)頗高的單室套小公寓項(xiàng)目也開始走俏。出于經(jīng)濟(jì)條件所限，單身女性購(gòu)房偏愛(ài)中小戶型，方便投資和轉(zhuǎn)手，還貸壓力不大，還可以租養(yǎng)貸。以湘潭一套精裝小戶型為例，單價(jià)4500元/平方米的房源，購(gòu)買50平方米的小戶型總價(jià)約23萬(wàn)元，首付僅6萬(wàn)多元，工作數(shù)年即可購(gòu)買，月供僅1000余元，而出租后基本租金與房貸相抵，供房壓力很小。不過(guò)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，在購(gòu)買小戶型時(shí)，盡量選擇地段較好的區(qū)域，因?yàn)闊o(wú)論是售價(jià)還是租金，地段越好越貴，而且越好出租，這是毋庸置疑的。
