湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月8日訊 在經(jīng)歷了2014年的翹尾行情后，再加之今年春節(jié)的效應(yīng)，樓市在1、2月份可謂跌入低谷之中。眼看著進入3月份成交量在不斷上升，樓市回暖的征兆才逐漸有所凸顯。據(jù)了解，3月份湘潭樓市預(yù)計有超過20個項目會相繼推出新房源，同時有大量項目打出優(yōu)惠宣傳，近階段樓市也因此而格外活躍。
在成交量方面，截止到3月7日，3月份湘潭新建商品房成交為226套，面積為25206平米，環(huán)比漲幅明顯。在房價方面，由于不少開發(fā)商都在積極備戰(zhàn)“金三銀四”，在2月份樓市成交形勢極為不利的情形下，湘潭房價卻逆市上漲，這也足以說明在未來樓市向好的情況下，房價難有下跌可能，在3月份樓市很有可能量價齊漲。
在買房之時，購房者最關(guān)心的問題往往是房價到底還會不會降？業(yè)內(nèi)人士分析稱，任何時候市場都會一個底，但什么時候是最底部，誰也難以精準(zhǔn)的預(yù)算。從目前樓市整體情況來看，購房者們的抄底買房時機已到，只要有需求就可以選擇出手，切不可再錯失良機。
1、利好購房政策不斷出臺
從去年下半年開始，政府出臺了一系列的救市政策，距離上一次降息100天后，3月1日央行再次降息，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，對于購房者來說，最直接的利好莫過于貸款買房的成本降低，每月月供可以節(jié)省下不少錢，因此對于自住購房者來說，只要樓盤定價在自己對價格的判斷區(qū)間內(nèi)，又在購買承受能力之內(nèi)，就是可以出手抄底的最佳時機。
2、樓市進入推盤高潮期
隨著元宵節(jié)的結(jié)束，也宣告著春節(jié)假期的全面結(jié)束，央行降息恰逢“金三”開局，開發(fā)商整裝旗鼓重新進入營銷期，預(yù)計在3月中下旬將有大量項目入市，或?qū)⑾破鹜票P小高潮，從區(qū)域來看，九華區(qū)、岳塘區(qū)會出現(xiàn)集中推貨期，而產(chǎn)品類型則以剛需為主導(dǎo)，對于抄底買房的購房者來說，是難得的利好。
3、房企積極去庫存優(yōu)惠多
業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，3月份樓市營銷節(jié)點比較多，庫存任務(wù)相較與往年來說也更為繁重，因此開發(fā)商們?yōu)榱吮M快去除庫存勢必會積極地制定相應(yīng)的營銷策略，比如在元宵以及3.8婦女節(jié)期間，各家房企爭相開啟暖場活動拉攏更多購房者的關(guān)注，在樓市人氣不斷增加的前提下，也就促進了商品房成交量的不斷上漲。另外一方面，房企的優(yōu)惠折扣自然是少不了，購房者只要審時度勢，抄底不是問題。
4、購房者如何抓住機遇抄底
面對已經(jīng)到來的“金三”，購房者們在抄底買房之時其實可以通過各種途徑爭取到更多的優(yōu)惠。比如參加團購，“人多力量大，人多就是省�！边@個道理誰都明白，當(dāng)然，團購房子也是一樣。另外，在樓盤開盤、節(jié)假日之時，購房者都能夠以更低的價位入手，不妨多關(guān)注樓盤的動態(tài)，提前做好出手準(zhǔn)備。
