湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月7日訊 進(jìn)入草長(zhǎng)鶯飛的3月份，隨著央行降準(zhǔn)降息等利好政策利好效應(yīng)的逐步釋放，能夠明顯感覺到湘潭樓市回暖的步伐正在慢慢加快。不少開發(fā)商正在積極備戰(zhàn)樓市“小陽春”，3月份入市的樓盤房源預(yù)計(jì)將超出1、2月份總量，這不得不讓各方對(duì)于“金三銀四紅五月”充滿期待。
在春節(jié)過后的3月份伊始階段，湘潭各大樓盤售樓處的人氣同樣有了明顯的起伏，包括五礦·萬境水岸、湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)、長(zhǎng)房·上層國(guó)際、金僑城等眾多品牌樓盤在元宵節(jié)當(dāng)天都迎來了眾多看房者。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月1日-3月6日，湘潭新建商品房成交量為260套，面積24078平米，環(huán)比上漲390.8%。
至于購房者最關(guān)心的房?jī)r(jià)問題，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院所發(fā)布的2015年2月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，湘潭新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.89%至3949元，不過仍有業(yè)內(nèi)人士指出，雖大勢(shì)利好，但湘潭樓市去庫存的任務(wù)相當(dāng)繁重，開發(fā)商切不可疏忽大意，抓緊推盤是當(dāng)務(wù)之急。因此即便未來房?jī)r(jià)有所上漲漲幅也不會(huì)過大，對(duì)于剛需購房族來說，應(yīng)把握時(shí)機(jī)莫再觀望，如果遇到合適的房源，遵照以下幾點(diǎn)購房攻略，該出手時(shí)就出手。
一、選擇性價(jià)比最高的房源
房源的高性價(jià)比是一個(gè)綜合概念，它包括房源的區(qū)域、地段、價(jià)格、配套設(shè)施、房屋質(zhì)量、戶型格局、物業(yè)管理等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中往往最受購房者關(guān)注的要數(shù)價(jià)格、地段、交通和環(huán)境方面的比較。人們常說買房看地段，但隨著城市建設(shè)規(guī)劃的不斷完善，各區(qū)域之間的距離正在驟減中，如繼湘潭101路公交開通之后，從九華新區(qū)到板塘步步高僅需十多分鐘，不僅出行更便利，不同區(qū)域內(nèi)同樣盡享相同的繁華生活。
年輕剛需由于經(jīng)濟(jì)能力方面并不寬裕，因此可以適當(dāng)具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)能力，選擇距離稍遠(yuǎn)但交通便捷、性價(jià)比高的房源。在價(jià)位相當(dāng)?shù)那闆r下，從生活配套、戶型環(huán)境等方面對(duì)房源進(jìn)行全方位的比較，這樣性價(jià)比高低便能一目了然。
二、年輕剛需買房以現(xiàn)房為主
對(duì)于年輕剛需購房者來說，他們往往是首次購房，由于缺乏購房經(jīng)驗(yàn)，對(duì)市場(chǎng)的判斷以及開發(fā)商的選擇等問題都會(huì)存在或多或少的缺陷，因此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議年輕剛需們盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，一方面能夠盡快入住，另一方面也省去租房費(fèi)用，減少生活支出成本。
并且相對(duì)于期房來說，購買現(xiàn)房不僅風(fēng)險(xiǎn)較低，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)方面會(huì)有更為直觀和真實(shí)的感受，能避免陷入不少開發(fā)商所虛造的某些配套陷進(jìn)中。從湘潭樓市的銷售情況來看，目前樓市上仍有項(xiàng)目正以超低的清盤優(yōu)惠價(jià)格推出部分尾房，它們的價(jià)格普遍較低，如果能遇到合適的戶型也是不錯(cuò)的選擇，不過在選擇此類樓盤的時(shí)候更應(yīng)該睜大眼睛，拿出謹(jǐn)慎仔細(xì)的態(tài)度來篩選。
三、戶型問題多考慮
作為現(xiàn)在的購房主力大軍，80、90后占據(jù)了比較大的比例，他們往往更青睞70-90平米的剛需戶型，湘潭樓市也并不缺乏此類產(chǎn)品。所以在戶型的選擇上，年輕剛需們更應(yīng)該以自身的實(shí)際需求來衡量，是個(gè)人自住還是結(jié)婚買房，從而挑選兩居室或者是小三居。
據(jù)了解，現(xiàn)在不少優(yōu)質(zhì)開發(fā)商對(duì)小戶型的研究非常精致，空間舒適感越來越強(qiáng)，戶型設(shè)計(jì)也越發(fā)新穎，選擇多樣化，對(duì)于追求個(gè)性的年輕剛需們來說是再好不過的。另外，裝修時(shí)年輕剛需還可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師幫助，根據(jù)自身的需求將小戶型打造成大面積，使房子更具個(gè)性且提升性價(jià)比。
