湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月6日訊 2月28日，中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%。與貸款利率同時下降的還有住房公積金貸款利率。近日，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者從湘潭住房公積金管理中心了解到，目前湘潭已經(jīng)下調(diào)公積金存貸款利率。調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。
那么，央行降息后，住房公積金貸款能節(jié)省多少利息?
連續(xù)兩次降息給使用公積金貸款的市民帶來了利好，減少了利息支出。記者算了一筆賬，以公積金20萬元等額等息貸款為例，貸款期限是10年的，月供從之前的2048.74元減少到2024.9元，減少了23.84元；貸款期限為20年的，月供從1238.46元降至1211.96元，減少了26.5；款期限為30年的，月供從983.87元降至954.83元，減少了29.04元。
若按照首套房公積金貸款50萬元、貸款期限20年計算，以等額本息的還款方式為例，此次利率調(diào)整前，購房者每月還款約3096元，20年總還款金額為743081元。在利率下調(diào)后，購房者每月還款約3030元，20年總還款金額為727176元。這也意味著，貸款利率下調(diào)后，20年貸款50萬，購房者每月可少還66元，20年節(jié)省近1.6萬元。
