湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月5日訊 3月份素有樓市“小陽(yáng)春”之稱(chēng)，今年的“小陽(yáng)春”在幾股利好政策“春風(fēng)”的輕拂下顯得好不熱鬧�！恫粍�(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從3月1日起開(kāi)始正式實(shí)行，央行降息的消息仿佛給低迷的樓市派了一個(gè)大紅包，但頻頻來(lái)襲的利好政策對(duì)于市場(chǎng)走勢(shì)的影響究竟如何還不得而知。
3月份是否如期出現(xiàn)好轉(zhuǎn)還有待開(kāi)發(fā)商實(shí)行積極的銷(xiāo)售策略，相關(guān)專(zhuān)家分析認(rèn)為，在價(jià)格上作出一定的讓步或可有利于促進(jìn)購(gòu)房者觀望情緒的消散，并且改善成交量的低迷。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查可知，目前湘潭樓市已經(jīng)有多個(gè)區(qū)域推出特價(jià)、特價(jià)房等優(yōu)惠措施，意欲通過(guò)價(jià)格上的讓步促進(jìn)成交。
所以當(dāng)前正是買(mǎi)房的一個(gè)好時(shí)機(jī)，因?yàn)榻迪?lái)的升溫效應(yīng)還不會(huì)這么快顯現(xiàn)，且很多樓盤(pán)的新春特惠還在繼續(xù)。當(dāng)下樓市存量房源較多，且銀行貸款額度相對(duì)比較充足，貸款利率低，而未來(lái)樓市量?jī)r(jià)齊漲的可能性非常大。對(duì)于剛需買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，當(dāng)下的確是一個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房好時(shí)機(jī)。
1、制定購(gòu)房計(jì)劃
購(gòu)房者在決定買(mǎi)房之后，首先需要制定一個(gè)詳細(xì)的購(gòu)房計(jì)劃，需要充分考慮自身及家庭平均月收入情況、現(xiàn)有存款金額、可獲得的貸款額度等各種資金來(lái)源，從而正確的估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力。另外，買(mǎi)房前一定要保留兩部分的資金，一是家庭的日常開(kāi)支，二是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。
2、選擇品牌房企
不論樓市環(huán)境如何，選擇一個(gè)有實(shí)力的品牌房企始終是在買(mǎi)房過(guò)程中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。并且現(xiàn)在樓市不乏實(shí)力房企，購(gòu)房者事先可以通過(guò)相關(guān)的房產(chǎn)網(wǎng)站等途徑對(duì)對(duì)房企的各項(xiàng)資質(zhì)以及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了解，避免選擇無(wú)良開(kāi)發(fā)商。
3、冷靜面對(duì)折扣
在面對(duì)房企的折扣優(yōu)惠時(shí)，購(gòu)房者不要太過(guò)沖動(dòng)，有很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候十分看中價(jià)格，一看到價(jià)格便宜的房子就容易放松警惕，房子的其他方面就什么都能遷就了，往往會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)了問(wèn)題重重的房子，所以“一分錢(qián)一分貨”，在買(mǎi)房時(shí)，一定要多考慮房源的性?xún)r(jià)比，房子并非越便宜越好。
4、盡量購(gòu)置現(xiàn)房
購(gòu)房者在當(dāng)下買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，目前我市房源供應(yīng)量大，房源充足，而且不乏購(gòu)房折扣，購(gòu)房者可選擇的機(jī)會(huì)比較多。為了降低買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)，防止出現(xiàn)買(mǎi)房時(shí)和收房時(shí)的巨大反差，現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房無(wú)疑是最好的選擇。買(mǎi)現(xiàn)房最大的好處就是眼見(jiàn)為實(shí)，購(gòu)房者可以清楚地看到自己所買(mǎi)房屋的戶(hù)型、朝向、采光等實(shí)際情況，從而做出更清晰的判斷。
5、貨比三家不吃虧
在看中某以樓盤(pán)后，購(gòu)房者不要輕易表露自己非買(mǎi)不可的心態(tài)，盡力克制住購(gòu)房沖動(dòng)，耐心對(duì)同一區(qū)域、同等檔次的樓盤(pán)的性能進(jìn)行比較。而最能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的要素包括質(zhì)量、地段位置、交通條件、配套設(shè)施、戶(hù)型環(huán)境和物業(yè)服務(wù)等，在比較之后再做購(gòu)房決定才是最理性的選擇。
