湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月4日訊 春天萬物復(fù)蘇，一切欣欣向榮，而樓市春天的腳步也越來越近！忽如一夜春風(fēng)來，時(shí)隔上次降息不到百日，央行于3月1日再次宣布降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，令低迷兩月已久的湘潭樓市情緒再次升溫，三月份成交量快速恢復(fù)，昨日湘潭全市新建商品房成交75套，創(chuàng)近1個(gè)月來的新高，樓市呈現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇回暖勢(shì)頭，“金三月”到來，湘潭樓市也開啟了新的征程。
節(jié)后樓市成交回歸
春節(jié)假期期間（2.18-2.24），湘潭樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多日為零，總備案成交量不足10套，農(nóng)歷初七、初八后，各行各業(yè)陸續(xù)進(jìn)入開工狀態(tài)，樓市成交量也告別個(gè)位數(shù)甚至“零成交”，成交套數(shù)、面積開始回歸到正常軌道。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后6天湘潭市新建商品房累計(jì)成交169套，是黃金周期間成交量的21倍。2月末的央行降息為樓市增添回暖的動(dòng)力，三月份開始，商品房成交量步步高升，3月1日14套，3月2日24套，到3月3日，迅速攀升至75套，其中住宅成交72套，3月前三天成交113套，環(huán)比2月上漲162.8%。
房價(jià)逆漲兩月
2015年以來，雖然公布的房價(jià)指數(shù)顯示全國房價(jià)依然延續(xù)下跌之勢(shì)，但湘潭房價(jià)卻連續(xù)上行，根據(jù)百城最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份湘潭房價(jià)為3914元/平方米，環(huán)比上漲0.38%，這是在2014年環(huán)比連續(xù)3個(gè)月下跌后的重新上漲。而2月份湘潭房價(jià)為3949元/平方米，環(huán)比上漲0.89%，同比跌幅收窄0.51個(gè)百分點(diǎn)，房價(jià)漲幅位居全國第五，即將邁過4000元大關(guān)。
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在房價(jià)逆勢(shì)上漲的形勢(shì)下，降息有助于放大市場利好，讓購房者對(duì)市場預(yù)期明顯向好，入市的積極性會(huì)繼續(xù)提高，未來房價(jià)難以再跌，量價(jià)齊漲的可能性非常大。
政策優(yōu)惠利好，或?yàn)橘I房好時(shí)機(jī)
近3個(gè)多月來，央行果斷發(fā)布兩次降息和一次降準(zhǔn)，以應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的低迷現(xiàn)狀，而銀行貨幣政策的動(dòng)靜總是能夠迅速導(dǎo)入樓市。事實(shí)上，受降息、房貸新政等政策利好刺激，2014年四季度湘潭樓市升溫明顯，10月、12月商品房成交量分別創(chuàng)年內(nèi)第一、二名，而3月份開啟的第二輪降息，是否會(huì)令房地產(chǎn)市場暖上加暖？
據(jù)了解，此次央行降息被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是樓市回暖的信號(hào)，會(huì)對(duì)樓市形成“托舉效應(yīng)”。業(yè)內(nèi)人士分析，一方面，降息減少買房者按揭成本，對(duì)購房者入市信心產(chǎn)生積極影響，另一方面，降息將在一定程度上緩解開發(fā)商的資金壓力，也直接影響著開發(fā)商的推盤信心和定價(jià)策略。據(jù)了解，本月湘潭多個(gè)樓盤正在加快推貨節(jié)奏，預(yù)計(jì)將迎來一輪推貨小高潮，金三"成色"可期。而在高水位庫存環(huán)境下，大多數(shù)開發(fā)商依舊堅(jiān)持平價(jià)跑量策略，房價(jià)預(yù)計(jì)保持平穩(wěn)。
年前降準(zhǔn)年后降息的刺激，正在促使市場回彈，“金三”旺季到來之際，湘潭眾房企都在卯足勁推盤，各種優(yōu)惠折扣自然少不了。政策和優(yōu)惠雙重利好之下，對(duì)于2015年有置業(yè)計(jì)劃的購房者，搶抓眼下的抄底時(shí)機(jī)不容質(zhì)疑，購房者近期可多關(guān)注樓市，收集目標(biāo)樓盤促銷活動(dòng)信息，了解開發(fā)商實(shí)力及口碑，并實(shí)地考察地段、交通、配套、物業(yè)等各種因素，當(dāng)然也看準(zhǔn)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，做好購房預(yù)算，理性選擇適合自己價(jià)位并滿足生活需求的房源。
