湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月3日訊 春節(jié)后首周，湘潭樓市似乎犯上了“節(jié)后綜合征”，新房供應(yīng)量基本為零，周末樓盤暖場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)寥寥無(wú)幾，購(gòu)房者無(wú)意入市。而隨著2月末央行降準(zhǔn)利好發(fā)布，樓市信心開始恢復(fù)，加上“金三”旺季和元宵節(jié)的到來(lái)，眼下湘潭眾房企抓住時(shí)機(jī)推出各式促銷暖場(chǎng)活動(dòng)，一些購(gòu)房者逐漸擺脫假期的“慵懶”，開啟新一年的置業(yè)計(jì)劃。
“金三”旺季前夕央行突然降息，是否會(huì)對(duì)湘潭樓市產(chǎn)生影響？業(yè)內(nèi)人士分析，此次央行再降息對(duì)于樓市買賣雙方都是利好，貸款利率的下調(diào)令購(gòu)房者按揭成本降低，開發(fā)商融資成本降低，雙贏之下，會(huì)給3月份樓市帶來(lái)拉升。而且湘潭樓市剛性需求較多，購(gòu)房者對(duì)銀行政策的關(guān)注度普遍較高，隨著政策的逐漸落地，開發(fā)商繼續(xù)“以價(jià)換量”，相信3月份購(gòu)房者入市熱情也會(huì)提升。
市民李先生表示，降息之后，房貸放寬，月供降低，對(duì)于像自己一樣想買房的工薪族可以說(shuō)是實(shí)質(zhì)利好：“聽身邊一些朋友說(shuō)現(xiàn)在每月房貸比上次降息又減少了幾十塊，這樣每個(gè)月的電話費(fèi)就省出來(lái)了。”
90后小趙明年打算結(jié)婚，起了購(gòu)房的念頭：“我的收入不是很高，工作了3年也沒(méi)有太多的積蓄，要買房的話，盡量挑個(gè)價(jià)廉物美、性價(jià)比高的。目前在不少同事朋友的建議下，也看了不下10個(gè)樓盤�！敖鹑y四”樓市旺季來(lái)了，相信很多樓盤還會(huì)推出更多新房源和優(yōu)惠，所以決定在這一、兩個(gè)月出手購(gòu)房�！�
在如今樓市政策環(huán)境向好的背景下，不少業(yè)內(nèi)人士表示，“金三銀四”正當(dāng)時(shí)。就品質(zhì)而言，目前開發(fā)商投入了很大精力在提升住宅質(zhì)量這塊上，可以說(shuō)這幾年房子的品質(zhì)在逐年提高。就價(jià)格上面來(lái)說(shuō)，樓盤的定價(jià)也是比較合理，綜合而言，現(xiàn)在買房還是比較合適的。買房抄底總是留給有準(zhǔn)備的人，“金三銀四”期間不少房企依然會(huì)以跑量為主，借助政策利好推出各類購(gòu)房?jī)?yōu)惠，為置業(yè)者提供了更多的選擇，購(gòu)房者遇到合適的房源最好及早定下來(lái)，因?yàn)槿绻磥?lái)市場(chǎng)行情發(fā)生變化，看中的房源，如熱門的學(xué)區(qū)房、配套完善的房源等很可能被別人捷足先登。
最后，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，大部分人買房是滿足居住需要，選擇合適的買房時(shí)機(jī)很重要，但選擇適合自己的房子更重要。首先，經(jīng)濟(jì)上要量力而行，戶型方面物盡其用。尤其對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力平平、職業(yè)發(fā)展不穩(wěn)定的年輕剛需來(lái)說(shuō)，買房后可能還要面臨結(jié)婚、裝修、買車、工作變動(dòng)等壓力，戶型選擇要以實(shí)用為原則，首次買房可根據(jù)需要選擇三房以下的中小戶型，選擇合適的貸款方式，避免陷入買得起卻供不起房的尷尬。其次，學(xué)會(huì)買"預(yù)期"，關(guān)注近幾年城市規(guī)劃動(dòng)作，購(gòu)買配套設(shè)施有待完善、交通便利的樓盤，這樣未來(lái)升值空間或大有可為。最后，仔細(xì)考察配套設(shè)施，是否滿足生活、工作各類需要，考察物業(yè)管理是否安全、人性化等。貨比三家后，挑選出性價(jià)比最高的房子。
