湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月3日訊 利息的每一次調(diào)整，都帶動著房價的起伏。2008年，央行連續(xù)4次降息，房價在2009年觸底反彈，并且最終導(dǎo)致房價報復(fù)性反彈，北京、上海等一線城市房價呈現(xiàn)增倍式增長；三四線城市，房價一路攀升。
2010年10月份到2011年7月份，央行連續(xù)5個月加息，最終導(dǎo)致房價從2011年6月份開始到2012年5月近一年連續(xù)下跌。
從2012年6月份到2012年7月份，央行再次連續(xù)2次降息，房價成功觸底，并展開一場波瀾狀況的漲勢，最終在2014年4月份成功登頂。從4月份開發(fā)商，樓市再次陷入低迷，全國房價連續(xù)下跌，絕大多數(shù)城市房價被跌回一年前。
房地產(chǎn)低迷，央行從2014年11月21日時隔兩年再次降息，隨后在2015年2月28日再次降息。3個月內(nèi)連續(xù)2次降息，對樓市又將產(chǎn)生怎么樣的影響呢？
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的2月份百城房價指數(shù)顯示，湘潭房價3949元/平米，環(huán)比上漲0.89%，漲幅躍居全國第五。3月2日是央行再次降息后的第一天，也是樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金三銀四”的第二天。由湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月2日湘潭新建商品房住宅成交24套，而此前連續(xù)幾天的全市商品房備案套數(shù)均在20套以上，24套也是春節(jié)假期后湘潭樓市單日最高。盡管數(shù)據(jù)帶有偶然性質(zhì)，但是央行降息后樓市止跌反彈，讓樓市有了更多的期盼。
對于房價，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，在一個月之內(nèi)央行連續(xù)降準(zhǔn)降息，預(yù)示著貨幣政策已進入寬松通道。鑒于房地產(chǎn)市場對資金利率及市場預(yù)期高度敏感，公積金貸款政策又將作出調(diào)整，影響需求端表現(xiàn)，樓市將明顯受到降息的利好影響，湘潭樓市在2015年或出現(xiàn)量價齊漲的情況。一方面是，寬松的金融環(huán)境對資金要求較高的開發(fā)商是重大利好；其次，降息是樓市的轉(zhuǎn)折點，也是房價止跌反彈的開發(fā)商；第三，央行降息，表明樓市政策底部已經(jīng)顯現(xiàn)，不會再有更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺；最后，樓市“救市”與央行降息將產(chǎn)生疊加效應(yīng)。這些都勢必會使房價出現(xiàn)上漲。這會意味著房價的大漲嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家說，在如今庫存不斷上漲的情況下，房價暴漲是不太可能的。
至于未來10年、20年后房價是否會下跌，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，人口的持續(xù)增長、城市化進程的推進、生活方式越來越多元化、居住要求越來越高等現(xiàn)實情況，都將持續(xù)推動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，房價不可能下跌。
綜上所述，如果你已經(jīng)錯過2008年、2011年而后悔不已，那么2015年如果你繼續(xù)觀望或者期盼房價下跌，那么或許你會后悔一輩子。
