湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月2日訊 房價是否會上漲，是時下民眾普遍關(guān)注的熱門話題，對于房價漲跌往往也是看法各異。2月28日晚的央行新一輪降息的消息一經(jīng)出爐便引發(fā)廣泛討論，”風(fēng)頭“直接蓋過從3月1日起實(shí)施不動產(chǎn)登記條例的新聞。此次降息0.25%是央行繼2014年11月22日降息之后的再度發(fā)力，對于樓市以及房價的影響又會如何呢？
由于從2015年開始，樓市便遭遇成交量不斷下滑的窘境，1月份樓市成交量647套，環(huán)比下跌65.05%，受春節(jié)影響，2月份成交幾乎處于近半年來的成交最低月，開發(fā)商們更是“騎虎難下”，部分房企幾乎處于銷售暫停的狀態(tài)，此輪央行降息對開發(fā)商來說，無疑是一劑強(qiáng)心針。
業(yè)內(nèi)人士對此次降息看做是2015年房地產(chǎn)市場向好的開端，不過2015年中小房企資金面還會較為緊張，仍然面臨如何”活下去“的問題，極有可能面臨破產(chǎn)或被收購的市場風(fēng)險。在這樣的形勢下，開發(fā)商已經(jīng)積極尋求出路，以更創(chuàng)新的營銷方式吸引購房者的關(guān)注，盡快完成去庫存任務(wù)。
更有專家直言，兩會前降息釋放貨幣寬松信號，3月份房價必將上漲。最新發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示2月份湘潭房價已經(jīng)悄然上漲至3949元/㎡，隨著降息政策的影響，未來房價還有可能進(jìn)一步翻身上漲。就市場整體而言，未來剛需產(chǎn)品所占的市場比例將逐步增多，對于剛需自住的購房者來說，降息本身就是好事，應(yīng)該在房價繼續(xù)上漲之前盡早入手。
1、了解房源的價格
一般來說，樓盤的起價、均價、開盤價、清盤價各不相同，有時樓書上出現(xiàn)的價格只是供應(yīng)幾套的優(yōu)惠價。另外，樓書上承諾的交房日期、建設(shè)材料、配套設(shè)施等也可能在日后發(fā)生變化，因此在簽合同之前一定要落實(shí)清楚。
2、開發(fā)商品牌決定房產(chǎn)品質(zhì)
開發(fā)商的品牌如何，將會決定房產(chǎn)的品質(zhì)如何。部分房產(chǎn)糾紛便是由于開發(fā)商出現(xiàn)資金問題從而跑路的案例，在樓市發(fā)展并不穩(wěn)定的情況下，購房者更要謹(jǐn)慎篩選開發(fā)商品牌，謹(jǐn)防落入某些樓盤的特價陷阱當(dāng)中，在看房時對于開發(fā)商的資質(zhì)證書要嚴(yán)格檢驗(yàn)。
3、區(qū)域地段決定生活便利度
城市的區(qū)域發(fā)展日新月異，選擇一個好的區(qū)域地段既能保證日常交通出行的便利，在未來更能享受到因?yàn)閰^(qū)域發(fā)展而來帶的價值，目前湘潭樓市最為火熱的兩個區(qū)域分別是岳塘區(qū)和九華區(qū)，購房者可以結(jié)合實(shí)際情況自行決定。
4、配套環(huán)境影響生活舒適度
在當(dāng)下社會，人們買房不再單純的價格方面的因素，更多的購房者開始關(guān)注配套環(huán)境，寧愿房產(chǎn)價格貴一點(diǎn)，也要選擇生活在環(huán)境更為舒適，配套更為齊全的房子里。不過在關(guān)注配套和環(huán)境之時購房者一定要提防開發(fā)商所設(shè)下的某些誘餌和陷阱，尤其是宣傳廣告與實(shí)際情況一定要區(qū)分清楚。
5、戶型設(shè)計要“動靜區(qū)分”
目前普遍看好的戶型設(shè)計一般都重視功能分區(qū)明確，既有層次感又不宜設(shè)置過多隔斷墻，“動靜區(qū)分”成為體現(xiàn)戶型設(shè)計成功與否的一個重要因素。過去由于設(shè)計的不足，主人去臥室、廚房、衛(wèi)生間都要反復(fù)穿過起居室，造成起居室靜態(tài)區(qū)域內(nèi)的紊亂。同時，一旦起居室有客人，家中的所遇哦成員都難以回避，這是在選擇新居時應(yīng)該注意避免的。
