湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月2日訊 買房，誰是樓市中的常勝將軍，炒房族！過去十年，除了開發(fā)商之外，炒房族成為了房價(jià)上漲的最大受益者，那么他們有什么買房訣竅呢？又如何在樓市起伏之中進(jìn)退自如呢？
如果你已經(jīng)錯(cuò)過了2014年樓市，2015年還在為買房一直迷茫，不妨聽聽炒房族如何買房的，保證你duang一下神清氣爽。
第一，關(guān)注樓市走勢(shì)
買房子真有那么難嗎？除了炒房族，有幾個(gè)整天關(guān)心樓市的走勢(shì)各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。正如某炒房族表示，整天關(guān)心房地產(chǎn)政策的人，估計(jì)八成都是炒房客，只有他們才對(duì)這些最敏感。
如果，你是真心想買房，而且想抄底，那么每天關(guān)注政策以及各項(xiàng)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)非常重要，比如每日以及月樓市成交量，可以看出當(dāng)前樓市活躍度；房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)可以看出，開發(fā)商資金情況；另外，樓市政策是加碼還是救市，以及央行降息還是漲息，需要弄清楚。
第二，地段是核心
房子升值潛力高不高，地段是核心。樓盤風(fēng)格可以模仿，設(shè)計(jì)可以模仿，園林可以模仿，價(jià)格可以模仿，但是唯獨(dú)地段不可以。盡管目前城市發(fā)展不斷擴(kuò)大，但真正的核心地段不可改變，因此與其去買那些未知的預(yù)期，不如買現(xiàn)成的。
對(duì)于剛需購房者來說，首先要考慮地段位置是否優(yōu)越、是否適合自己的生活及滿足自身的各類需求。
第三，性價(jià)比不可忽略
對(duì)于炒房族而言，性價(jià)比也是不可忽略的一個(gè)因素。經(jīng)歷了前幾年樓市起伏的洗禮，炒房變得越來越困難。那么什么樣的樓盤性價(jià)比才算高？送天井、送陽臺(tái)就算性價(jià)比高了嗎？或者樓盤的單價(jià)或總價(jià)價(jià)格比較低，就能算是高性價(jià)比了呢？高性價(jià)比究竟“高”在哪里？業(yè)內(nèi)人士表示，性價(jià)比是“比”出來的。
所謂的高性價(jià)比是一個(gè)綜合的概念，包括房源的價(jià)格、區(qū)位、綜合品質(zhì)、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中最重要的是價(jià)格、區(qū)位、交通和環(huán)境方面的比較。簡單地說，普通購房者衡量樓盤性價(jià)比應(yīng)該考慮幾個(gè)方面：價(jià)格合不合適，區(qū)位是否具有發(fā)展空間，交通等配套方不方便，樓盤品質(zhì)好不好。從這幾個(gè)方面對(duì)房源進(jìn)行橫向和縱向的比較。
綜上所述，所以我覺得，只要你需要買房，你總能找到適合自己消費(fèi)水平的房子，你收入沒達(dá)到那么高的層次，何必非要超出自己的能力去消費(fèi)呢？
