湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月2日訊 央行降息了、降準(zhǔn)了，央行又降息了。央行2月28日宣布，自2015年3月1日起存貸款基準(zhǔn)利率下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，其中一年期貸款利率下降至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)至2.5%。這是央行2015年首次降息，距離上次降息3個(gè)月，距離2月4日降準(zhǔn)僅時(shí)隔24天。
央行連續(xù)降息，盡管央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次利率調(diào)整的重點(diǎn)仍是保持實(shí)際利率水平適應(yīng)經(jīng)濟(jì)增長、物價(jià)、就業(yè)等基本面變動(dòng)趨勢，并不代表穩(wěn)健的貨幣政策取向發(fā)生變化。但是，央行連續(xù)降息，對(duì)于逐漸止跌反彈的樓市來說，再次加入了一劑“猛藥”，羊年房價(jià)“洋洋得意”。央行再度降息，對(duì)于購房者來說，趕在樓市還未反彈之前趁早買房應(yīng)該是最佳選擇。
首先，央行降息對(duì)于樓市來說，肯定是利好，尤其是在2014年房價(jià)下跌的情況下，央行降息或?qū)⑴まD(zhuǎn)樓市預(yù)期；
其次，從歷史經(jīng)驗(yàn)而言，央行降息周期主要有兩輪。第一輪是在2008年，第二輪是在2012年。縱觀這兩次降息后對(duì)房地產(chǎn)市場的影響，可以這么總結(jié)：效果顯著，成交量大增，房價(jià)普漲；
最后，準(zhǔn)備金率和存貸款利率的雙降，無疑將對(duì)資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)形成利好。更重要的是，此舉釋放出的信息是，降息通道打開，調(diào)控政策開始轉(zhuǎn)向等信號(hào)，將有利于房地產(chǎn)市場信心的恢復(fù)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，央行再次下調(diào)“兩率”，對(duì)樓市是個(gè)極大利好，其疊加效應(yīng)也將在樓市逐步釋放。應(yīng)該說，2014年央行降息已經(jīng)宣告中國進(jìn)入降息通道。盡管，央行降息不是直接針對(duì)房地產(chǎn)，但對(duì)樓市的影響無疑是最大的。下調(diào)后，將使房地產(chǎn)消費(fèi)和投資的成本下降，刺激消費(fèi)和投資信心，促使房地產(chǎn)成交量的繁榮。
當(dāng)然，降息對(duì)于購房者而言，利大于弊，首先可以肯定的是，商業(yè)貸款和住房公積金貸款利率更低了，房貸更容易了；弊是，降息將導(dǎo)致房價(jià)上漲，如果把握不好出手時(shí)機(jī)，買房或許要付出更多的代價(jià)。因此，如果你是剛需，在目前樓市尚未回暖之前，抄底買房應(yīng)該是最佳的選擇，既可以抄底，也能享受央行降息利好。
