湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月2日訊 2015年伊始，房地產(chǎn)市場即由暖轉冷，2月又恰逢春節(jié)長假的空檔期，在春節(jié)前夕被房企寄予厚望的“返鄉(xiāng)置業(yè)”也未能力挽狂瀾，7天假期內市場成交不足10套，不僅環(huán)比大幅下滑，與去年同期相比也有所萎縮。
相關專家表示，一方面，春節(jié)所在月份原本就屬于房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)淡季；另外一方面春節(jié)長期期間，房地產(chǎn)市場基本處于休眠狀態(tài)，即便有成交，也會因交易備案、登記等工作的停滯，短期內在數(shù)據(jù)上也不會立即有所體現(xiàn)，因此大可不必因為春節(jié)成交量的走低而看衰2015年樓市。
在房價方面，2月份的湘潭樓市卻延續(xù)了1月的逆漲態(tài)勢，房價持續(xù)上升，根據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的“2015年2月百城價格指數(shù)”顯示，湘潭2月份新建住宅均價為3949元/㎡，環(huán)比上漲0.89&。更令各方感到信心倍增的是3月伊始央媽再發(fā)力，宣布下調貸款利率0.25個百分點，雖然此次降息力度不及去年11月22日的降息，但在短期內將會有助于釋放湘潭市場的部分購房需求，樓市“小陽春”即將到來。
因此更多房企還應及早備戰(zhàn)，才能打好“小陽春”第一仗。對于購房者而言，降息意味著月供支出的減少，是最直接的利好。剛需買房春天已到，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議確實有購房需求卻仍在觀望的購房者可以選擇這一時間出手入市。
一、降息政策直接利好購房者
此次央行宣布下調貸款利率，根據(jù)計算可知，以商業(yè)貸款50萬，貸款年限20年，等額本息還款法。按照之前的5年以上基準貸款利率6.15%，每月需還款3625.56元；降息后按照新的5年以上基準貸款利率5.9%，每月需還款3553.37元。每月月供可以少付72.19元。
二、房企優(yōu)惠折扣大量來襲
春節(jié)之后，開發(fā)商們便開始了新一輪的推盤計劃，尤其是眼下已經(jīng)進入3月“小陽春”，不少樓盤針對即將到來的元宵節(jié)策劃了大量活動，各種民俗活動輪番上演，對于還想回味一番熱鬧春節(jié)的市民朋友來說是一個難得的機會。當然還有不少樓盤直接推出超低的特價房源優(yōu)惠吸引購房者的關注，更不可錯過。
三、庫存壓力大房源充足
當然，買房不僅僅需要優(yōu)惠，更重要的是能夠挑選一款令自己滿意的好房子，在當下由于樓市積壓了大量的庫存，房源量大且產(chǎn)品結構多，所以購房者此時入市可以大膽放心的地結合自身的需求去選擇。
四、購房需求亟待釋放
從2014年下半年開始，湘潭樓市釋放了大量需求，而自從進入2015年，很多剛需購房者在面對市場的變幻之時顯得十分膽怯，不敢輕易出手，央行的降息政策對于購房者的信心則起到了很好的促進作用，尤其對于亟待解決自住需求的剛需來說，更意味著買房春天的到來。
