湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 進(jìn)入2015年的樓市開局便走的異常艱苦，1月份樓市成交僅647套，環(huán)比12月份下跌65.05%，春節(jié)期間樓市成交量更是寥寥無幾，截至到目前，九華區(qū)、岳塘區(qū)兩個(gè)湘潭樓市最為火熱的版塊也僅在2015年成交了893套，這對(duì)于樓市的打擊是前所未有的。不過俗話說的好，好事多磨，不經(jīng)歷風(fēng)雨又怎能見彩虹呢？也許所有的苦難都只是暫時(shí)的。
春節(jié)過后，一年當(dāng)中首個(gè)旺季——“金三銀四”即將到來，業(yè)內(nèi)人士稱2015年開春后的樓市復(fù)蘇緩慢過程會(huì)極為緩慢，而根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，湘潭樓市在2015年3、4月間有意上市的新房房源比較少。旺季供應(yīng)量不旺，并非開發(fā)商不想賣房，事實(shí)上，目前仍然不小的庫存是開發(fā)商的心頭大患，要想快速去除庫存并非一朝一夕可以實(shí)現(xiàn)。
總之，對(duì)開發(fā)商來說，在未來很長一段時(shí)間內(nèi)庫存壓力都將如影隨形，而房?jī)r(jià)方面，至少在2015年上半年房?jī)r(jià)并不具備上漲的動(dòng)力，對(duì)于購房者來說是可以抄底買房的良機(jī)，那么在低價(jià)購置房源的時(shí)候有哪些事項(xiàng)是需要注意的呢？
1.首看開發(fā)商實(shí)力信譽(yù)
開發(fā)商在買房過程中所占據(jù)的重要性絕非一言一語即可道盡，現(xiàn)在樓市魚龍混雜，選擇一個(gè)實(shí)力開發(fā)商才能保證買房過程順利進(jìn)行，在買房之前最好先將開發(fā)商的情況打探清楚，而在看房的過程中也一定要查驗(yàn)其各項(xiàng)資質(zhì)是否齊全。
2.選擇區(qū)域要放眼未來
在區(qū)域的選擇上，不僅要符合自己的工作生活方式，同樣要參考城市未來的建設(shè)規(guī)劃，這樣房子才會(huì)具備足夠的升值潛力。如果購房者在某一區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)將大幅升值。
3.交通出行是否便利
在當(dāng)下快節(jié)奏的生活之中，出行要便利是最基本的，想必誰也不愿意上下班要花上至少半個(gè)小時(shí)以上的等車時(shí)間，出門游玩攔個(gè)的士都十分困難，出行不便將導(dǎo)致日常交通成本大大增加，更會(huì)嚴(yán)重影響生活質(zhì)量，所以購房者在買房時(shí)一定要對(duì)項(xiàng)目周邊有哪些公交經(jīng)過等交通情況進(jìn)行了解。
4.配套環(huán)境是重要因素
隨著生活水平的日漸提高，人們對(duì)于居住水平的要求也越來越高，房子不再是以前遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所，周邊配套的建設(shè)同樣成為衡量房子性價(jià)比最不可忽略的因素之一。對(duì)于普通購房者來說，配套環(huán)境往往是購房最主要考慮的因素，尤其是從年輕人的角度出發(fā)，實(shí)地看房的時(shí)候盡量多關(guān)注項(xiàng)目周邊的商業(yè)、娛樂、餐飲等配套是否齊全。
5.戶型格局要適宜居住
選擇合理的戶型布局同樣至關(guān)重要，不僅要面積適宜，空間布局合理，另外格局規(guī)整要緊湊，布局公私分明，功能合理，居室面積合宜，比例和諧，此外客廳與臥室要分開，并且臥室面積不宜過大，廚房應(yīng)有采光與通風(fēng)。在查驗(yàn)戶型的時(shí)候，房屋的質(zhì)量問題同樣要嚴(yán)格把控。
