湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月26日訊 羊年春節(jié)已過(guò)，面對(duì)年初進(jìn)入低谷的樓市，是繼續(xù)觀望等待還是迅速抄底出手呢？年初作為銷售淡季，在春節(jié)期間樓市遭遇了前所未有的寒流侵襲，大部分的開(kāi)發(fā)商在春節(jié)期間并未有推盤計(jì)劃，導(dǎo)致整個(gè)7天成交量不足10套，環(huán)、同比下跌幅度巨大。
當(dāng)然，這并不能阻礙開(kāi)發(fā)商們?cè)诖汗?jié)之后開(kāi)啟新一輪的促銷模式，畢竟即將到來(lái)的3月份樓市“小陽(yáng)春”還是值得期待的。如果說(shuō)過(guò)去一年買房的都吃虧了，那么從2015年開(kāi)始，隨著央行降準(zhǔn)政策的出臺(tái)，樓市觸底的信號(hào)愈發(fā)明顯。其實(shí)不少購(gòu)房者的入市意愿還是比較積極的，從近兩日各售樓處內(nèi)看房人數(shù)有明顯增加便能感受得到。
新的一輪促銷讓利戰(zhàn)即將開(kāi)啟，有房企瞄準(zhǔn)了即將到來(lái)的元宵節(jié)，為市民朋友舉辦元宵喜樂(lè)會(huì)等一系列喜慶活動(dòng)；再者，面對(duì)即將到來(lái)的開(kāi)學(xué)季，不少房企主推“學(xué)區(qū)房”概念�？傊�，開(kāi)發(fā)商為了賣房竭盡所能，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議購(gòu)房者們可以利用這個(gè)契機(jī)選擇適合房源，早買早賺錢。
1、購(gòu)房能力是首位
購(gòu)房者在決定買房之前要從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，以便最終確定所要購(gòu)買房屋的類型、面積和價(jià)位等。
2、房企優(yōu)惠多考量
雖然開(kāi)發(fā)商在宣傳上往往稱大幅讓利，但實(shí)際很有可能不符，購(gòu)房者不能輕易被表象所迷惑，最好是將同區(qū)域內(nèi)的房源進(jìn)行比較，盡量抽出時(shí)間實(shí)地實(shí)地考察，對(duì)于樓盤的地段區(qū)域、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、項(xiàng)目交通狀況、配套建設(shè)、戶型質(zhì)量等等因素進(jìn)行全方位的考量，結(jié)合自身的真正需求從而選擇具有高性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)房源。
3、注意貸款方式
購(gòu)房者在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，畢竟對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，一定要選取最適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。需要注意的是，銀行對(duì)于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
4、控制個(gè)人財(cái)務(wù)
在買房之后，同時(shí)也要注意控制個(gè)人的財(cái)務(wù)支出，避免因?yàn)檫^(guò)度超額消費(fèi)而引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，要學(xué)會(huì)“開(kāi)源節(jié)流”，只有合理安排開(kāi)支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其他投資規(guī)劃，在還貸方面需要承擔(dān)的壓力也會(huì)因此降低不少。
