湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月25日訊 羊年春節(jié)假期今日正式結(jié)束，雖然湘潭有少量樓盤在春節(jié)期間不休市，但是成交量卻大幅下跌。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，春節(jié)假期前6天（2月18日-2月23日）湘潭市商品房成交不足10套，堪稱冰點狀態(tài)。
春節(jié)期間，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者分別去到岳塘區(qū)、九華區(qū)等多個不同區(qū)域的樓盤，部分春節(jié)期間照常開放的售樓中心內(nèi)，雖然看房的市民朋友比較多，優(yōu)惠力度也比較大，但是成交率較平常來看下跌幅度比較大。岳塘區(qū)某樓盤的置業(yè)顧問向記者表示，雖然春節(jié)期間成交暫停，但是在假期連續(xù)舉辦多場暖場活動實際上也是為了節(jié)后即將到來的“金三銀四”預(yù)熱，事先積累大量人氣。
也有相關(guān)權(quán)威專家表示，春節(jié)期間樓市冷淡在情理之中，即將到來的“金三銀四”還是值得各方期待的。尤其是對于一直處于猶豫觀望態(tài)度的購房者來說，只要有需求可以看好幾下幾點提前準備。
1、開發(fā)商品牌是首要
品牌型開發(fā)商往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計、建筑水準也往往會投入較多資金，購房者如果能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理，選購可達到事半功倍之效。
2、地段決定價值
往往以市中心最為珍貴，當然在這個大前提下不要忘記中心城區(qū)內(nèi)的小地段是否方便，如出行、購物、娛樂、健身、就醫(yī)、就讀等配套設(shè)施是否完備。也有住在好地段而購物就醫(yī)等不方便的，這樣的地段價值就要降一些。
3、建筑質(zhì)量至關(guān)重要
現(xiàn)在人很講究“臉面”，因此建筑的外形和風(fēng)格、樓層的高低、戶型的大小都會影響購房人的“臉面”。現(xiàn)在流行樓層越高越好之說，盡管各有各的喜好，但是高區(qū)確實受購房者歡迎。
4、戶型決定舒適宜居生活
一般來說，現(xiàn)在流行中小戶型，這盡管同各人需求有關(guān)系，但最根本還是與房屋總價相關(guān)。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大，功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比，比如：廚房占總輔助面積12%、儲藏室占10%、衛(wèi)生間占8~11%。
5、配套環(huán)境精挑細選
小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適，對未來居住大有影響。買房者可注意一下小區(qū)的主景區(qū)、觀景區(qū)、植被區(qū)以及小景區(qū)的規(guī)劃和布局，還有功能區(qū)域的布局和設(shè)計，包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等，注意是否適合自己的需求。
