湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月24日訊 時(shí)至眼下羊年春節(jié)假期即將結(jié)束，從市場(chǎng)各方表現(xiàn)來(lái)看，樓市整體情況不容樂(lè)觀處于“冬眠”之中。一方面，大部分房企放棄了在春節(jié)期間繼續(xù)銷售的策略，另一方面，從1月份開(kāi)始樓市成交便持續(xù)下滑，因而導(dǎo)致了在春節(jié)內(nèi)樓市成交異常冷清，無(wú)論是住宅市場(chǎng)還是非住宅市場(chǎng)，單日成交量基本維持在3套之內(nèi)，甚至一度出現(xiàn)零成交。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，由于去年年底房企沖刺年度銷售業(yè)績(jī)用力過(guò)猛,年初房企開(kāi)始調(diào)整推盤節(jié)奏和計(jì)劃，大部分開(kāi)發(fā)商將推盤計(jì)劃安排在2015年春節(jié)之后，尤其是2015年4月底和5月份。而年初這個(gè)階段，恰逢春節(jié)淡季因素,導(dǎo)致年初短期內(nèi)成交量表現(xiàn)“馬力不足”。因此，預(yù)計(jì)2015年一季度樓市“平淡”已成定局。
2015年房?jī)r(jià)到底是漲還是會(huì)跌?何時(shí)買房才是最佳時(shí)機(jī)?這些問(wèn)題變的愈發(fā)撲朔迷離，但是從購(gòu)房者心態(tài)來(lái)講也不要過(guò)于貪婪，因?yàn)槭袌?chǎng)總是風(fēng)云變幻，買房時(shí)該出手時(shí)就該出手。無(wú)論房?jī)r(jià)是漲還是跌，作為剛需族買房還是盡量選擇早些出手。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家建議購(gòu)房者們只要掌握了以下幾個(gè)小訣竅，量力而行，買房絕對(duì)不會(huì)買錯(cuò)。
一、量力而行選擇合適房源
剛需買房往往先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問(wèn)題。實(shí)際上，買房不僅要看房?jī)r(jià)，更要看這套房子適不適合自己。對(duì)于買房是用于自住的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果覺(jué)得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不必過(guò)多考慮是否是買房的合適時(shí)機(jī)，應(yīng)該果斷出手。同時(shí)剛需也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。
剛需買房最主要的目的是自住，是要實(shí)實(shí)在在過(guò)日子的,小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板，都會(huì)影響到今后的居住舒適度。因此剛需者買房注意力不能僅僅只放在價(jià)格上，選擇合適的時(shí)機(jī)出手很重要，但選擇適合自己的房源更重要。
二、選擇實(shí)力開(kāi)發(fā)商
放眼身邊，購(gòu)房者因買房問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的事例時(shí)有發(fā)生。其實(shí)留心一下，導(dǎo)致買房者購(gòu)買煩惱的，大多是選擇了那些開(kāi)發(fā)實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，房子質(zhì)量太差等問(wèn)題，甚至出現(xiàn)個(gè)別房企“跑路”現(xiàn)象，給購(gòu)房者帶來(lái)巨大損失。近年來(lái)不少知名品牌開(kāi)發(fā)商不斷進(jìn)駐湘潭，這些樓盤的開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力強(qiáng)，也值得信賴，購(gòu)房者可以從中選擇合適的樓盤。
三、考量交通與配套
買房其實(shí)買的就是生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來(lái)生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購(gòu)房者在買房的時(shí)候必須要想到的。相反，如果購(gòu)房者在買房時(shí)沒(méi)有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。在選擇交通以及配套方面可以結(jié)合自身的工作方式、生活方式來(lái)考慮。
四、物業(yè)管理需負(fù)責(zé)
買房的同時(shí)也要注意樓盤的升值空間，而出色的小區(qū)物業(yè)管理水平及配套往往會(huì)為樓盤升值增添砝碼。另外，樓盤自身優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的。而一旦選擇了不負(fù)責(zé)任、服務(wù)水平較低的物業(yè)管理，則很有可能在日后的居住生活當(dāng)日飽受煎熬。
