湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月15日訊 繼2014年年末湘潭樓市高調(diào)收官之后，2015年伊始卻迎來低調(diào)開局。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，從1月元旦截至到2月14日，住宅市場方面僅售出869套新房，成交量不容樂觀。眼下，羊年新春佳節(jié)已經(jīng)進入倒計時，在各樓盤的積極推盤下樓市顯得一片歡天喜地，各類迎春節(jié)活動輪番上陣，全城廣派年貨禮包。
開發(fā)商們不遺余力地蓄客買房，不僅是為沖擊銷量，也是為春節(jié)之后的”金三銀四“提前預(yù)熱。某樓盤置業(yè)顧問許小姐就在朋友圈吐槽，”往年這個時間點，公司都是忙著年會籌節(jié)目，忙著分紅忙著答謝忙著抽獎中獎，今年這個時候還忙得很，該加班加班，真是忙不停歇。”至于所取得的效果，目前還并不明顯。
雖說樓市成交走低，不過業(yè)內(nèi)人士稱這只是暫時的。政策方面，時隔三年央行再度宣布降準(zhǔn)消息，這無疑是給開發(fā)商們增添了不少信心；而從推盤情況來看，由于庫存壓力大，從2014年下半年起，樓市的促銷風(fēng)就一直在吹，只要開發(fā)商堅持以價換量，樓市回暖并非是癡人說夢。
對于購房者來說，2015年到底買不買房、何時買房都是比較頭痛的問題，鑒于部分樓盤售樓部除了在春節(jié)期間照常開放外，更針對春節(jié)期間到訪購房客戶推出了極具誘惑力的優(yōu)惠。因此購房者可以趁春節(jié)假期和親友一同前往售樓處了解，遇到有合適的可當(dāng)即購買，不過在買房的過程中切勿陷入以下錯誤想法中。
1、買漲不買跌
買漲不買跌是購房者的常見心態(tài)。一旦房價上漲，購房者就開始心慌，害怕房價不停上漲以后買不起房，于是心急出手，覺得買到手就是賺了。但是對于剛需以及自住型購房者來說，買來的房屋本質(zhì)是居住，不必太過在意房價的漲跌，春節(jié)期間，不少開發(fā)商推出了大量特惠房源，正是一個入手的好機會。
2、挑選房源過度嚴(yán)苛
不論購房者如何精挑細選，想要購置一套十全十美的房子是不可能的，有的房子地段好，配套完善，但可能存在著戶型質(zhì)量等其他方面的問題。因此在挑選房源方面要細致謹慎但也不能多度嚴(yán)苛，否則很難選到稱心合意的，盡量從滿足自身最為迫切需求為出發(fā)點選擇最具性價比的好房，比如解決小孩讀書問題是當(dāng)務(wù)之急，那么優(yōu)先選購學(xué)區(qū)房。
3、堅決不買二手房
很多購房者覺得買房就是買新房，根本不予考慮二手房。實際上，二手房也有不少優(yōu)勢是新房所不具備的。一是價格相對便宜，對于經(jīng)濟條件有限的剛需人群來說，可以暫時選擇二手房作為過渡；二則二手房所處的社區(qū)往往規(guī)劃成熟，生活配套、教育配套、醫(yī)療配套等較為齊全，地段優(yōu)越交通便捷。所以，二手房也是購房者可以考慮的。
4、市中心地段并非最佳
市中心的房源雖然交通便利、配套完善，但是同時也意味著價格比較高，對于自住購房者來說可能并不適合。因此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議購房者在選擇地段的時候可以用未來的眼光看現(xiàn)在，對整個城市的建設(shè)規(guī)劃有一個全面了解之后再行篩選，即使現(xiàn)在地段位置不佳，將來說不定房子就因為地段而升值不少。
5、戶型面積越大越好
對于有錢人來說房子再大都無可厚非，但是對于普通購房者來說切勿以為房子越大越好，太大的房子不僅需要耗費額外的錢款，居住起來也浪費空間和打掃的時間。在當(dāng)下市場環(huán)境下房價居高不下，對于普通購房者來說，需要承擔(dān)的購房壓力非常大，要根據(jù)家庭人口的多少來選擇合適的居室，只要各個布局設(shè)計合理得當(dāng)，具有超前性，那么就是最佳戶型。
