湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月15日訊 從2014年下半年起，限價、限購、限簽等樓市調(diào)控手段悄然退出市場，樓市成交量顯著上漲。然而2015年新年以來，受到傳統(tǒng)淡季以及大量需求已經(jīng)釋放等因素影響，湘潭新房市場成交再次從高位回落，1月份新建商品房成交746套，環(huán)比下跌53.8%。進(jìn)入2月份，受到春節(jié)因素的影響，年味兒越來越濃的同時市場則越來越淡，大部分購房者繼續(xù)持理性觀望的態(tài)度，置業(yè)計劃有所擱淺。
看著逐漸走低的成交量，開發(fā)商們卻是越發(fā)按捺不住，為了能抓住客源，各大房企也真是拼了，“十八般營銷”賽樓市，期望能在2015年博個好彩頭，部分房企甚至在價格上給予了較大空間的讓步，“2字頭”房源屢屢皆是。而房價方面，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示湘潭1月份房價環(huán)比12月份略微上漲，但是根據(jù)目前的銷售情況來看，春節(jié)期間房價缺乏上漲動力，加之當(dāng)前庫存規(guī)模仍偏大，市場還將經(jīng)歷一個較長的調(diào)整階段，對于購房者來說，在春節(jié)期間或是買房最佳時期。
拿到大額年終獎的朋友，不如趁著春節(jié)買套新房來犒賞自己和家人。相關(guān)專家也表示，任何所謂的購房時機(jī)都是相對而言，在看到自己喜歡和中意的房源時，更應(yīng)該迅速抓住機(jī)會，而不要過多地計較價格等因素。尤其是對于購房自住的買房而言，從過往經(jīng)驗來看，只要具備支付能力時就可以購房了，因為隨著時間的推移，往往意味著更高的購房成本。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編也為各位購房者整理了在春節(jié)期間買房應(yīng)該關(guān)注的幾個要點。
1.經(jīng)濟(jì)能力占據(jù)首要
在高房價面前有錢才是硬道理，所以在決定買房之前購房者對于自身的經(jīng)濟(jì)狀況一定要有正確的認(rèn)識和分析，從而挑選合適價位以及大小的房源。另外絕對不能抱有只要付了首付就可以解決買房問題這樣的想法，日后的還貸事宜若沒有慎重規(guī)劃，將會導(dǎo)致生活質(zhì)量嚴(yán)重下滑，在買房之前最好是把自己目前的現(xiàn)金流、存款、每月薪資收入水平作一個全面的評估。
2.地段交通要便利
很多人買房就是為了能夠享受到更為便捷的都市生活，誰也不愿意每天上下班或者日常出行面對的是擁堵的交通情況。雖說現(xiàn)在城市規(guī)劃日新月異，但是居住在一個出行便利的地段仍然非常重要。與其在日后為交通成本和時間苦惱費神，不如在購房之前將城市的大體規(guī)劃情況進(jìn)行了解，結(jié)合自己的工作以及日常生活篩選一個最合適的地段。
3.查看周邊配套情況
完善的配套意味著日常生活能更方便省心，由于購房者對于配套情況的關(guān)注越來越多，開發(fā)商們在宣傳廣告上更是苦下功夫，以博得更多的青睞，但往往也會導(dǎo)致宣傳與實際情況不實。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議購房者要抽出時間去到項目實地對配套的情況進(jìn)行查看，，保證商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套較為齊全。
4.小區(qū)環(huán)境不容忽視
雖說周邊的配套規(guī)劃很重要，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境同樣不容忽視。應(yīng)該盡量避免居住在太過嘈雜的鬧市區(qū)，小區(qū)內(nèi)如果環(huán)境污染太過嚴(yán)重也是不行的。購房者在考慮環(huán)境因素的時候，對于小區(qū)物業(yè)管理的工作情況也要事先了解，可以咨詢小區(qū)內(nèi)的業(yè)主朋友。
5.戶型選擇布局需合理
在戶型的選擇上依據(jù)家庭常住人口數(shù)量來確定是購置二居室或者是三居室，確保每一個空間的布局設(shè)計合理，房間格局最好是動靜區(qū)分、公私區(qū)分。另外還要查驗住房的通風(fēng)效果以及采光效果，尤其是臥室的采光效果要格外重視，良好的通風(fēng)以及日照環(huán)境對于身體健康是非常有益的。
