湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月14日訊 房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了2014年的跌宕起伏，2015年樓市開局迎來多重利好。首先是，自2月5日起，央行宣布金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個百分點，這是繼2012年降準(zhǔn)后，央行首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率 ；其次，根據(jù)百城房價數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份全國100個大中城市房價環(huán)比連續(xù)8個月下跌之后，止跌反彈。
央行降準(zhǔn)利好樓市 2015年房價或現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)
以方面是寬松的貨比政策，一方面是逐漸回暖的樓市，那么2015年樓市將如何走勢呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，央行宣布降準(zhǔn)能緩解開發(fā)商資金緊張情況，其次不斷上漲的房價和近期樓市接連釋放的利好信息，也使購房者入市積極性變高，可以說盡管降準(zhǔn)不是針對樓市，但對低迷的房地產(chǎn)市場無疑受益最大。
因此，我們可以預(yù)測，2015年樓市銷售情況至少不會差于去年，短期內(nèi)房價不會反彈，但從2015年下半年開始房價或?qū)⒊掷m(xù)上漲的趨勢。
“央行降準(zhǔn)”與買房有什么關(guān)系。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，降準(zhǔn)意味者商業(yè)銀行有更多的流動資金，貸款更快捷，折扣力度越高；其次，降準(zhǔn)對于樓市有著直接或者間接利好，房價止跌反彈趨勢較為明顯；最后，降準(zhǔn)意味著救市政策開始升級，買房門檻降低。有業(yè)內(nèi)人士認為，由于實體經(jīng)濟的需要，未來中國央行降息概率仍大。
因此，綜上降準(zhǔn)與樓市的影響，2015年樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)V型反轉(zhuǎn)，同時2015年也是不折不扣的抄底買房良機。
房價長期看漲 買房抄底隨時可以出手
從2014年樓市開啟降價潮開始，購房者第一次感覺到離房價下降如此之近。于是，很多購房者再次數(shù)了一下手里的票子后，決定觀望一陣再說。
觀望的目的在于“抄底”，希望能以最低的價格買到房子。然而從歷史來看，能夠成功抄底的購房者為數(shù)甚少。
對于買房自住的剛性需求來說，與房價相比，房子的使用屬性顯然更為重要，隨時出手都是正確的。在現(xiàn)階段下，對房子需求并不是非常緊迫的剛性需求觀望一陣未嘗不可，但時間不宜太久，一般1—3個月較為適宜。如果期間出現(xiàn)優(yōu)惠，不妨果斷出手，長期等待下去的結(jié)果不一定會是你希望得到的那種。
同時，比如學(xué)區(qū)房、優(yōu)質(zhì)景觀房……樓盤也隨時可以出手，這種稀缺性樓盤降價的可能性最低，等待很可能等出來的是一個“更高的價格”。
另外，如果一個新盤開盤較低，或者老盤給出了一定的優(yōu)惠，也不妨果斷出手，往往不經(jīng)意間就會錯過“抄底”的最佳時機。
專家表示，從目前來看，湘潭房價還大有上漲空間，特別對于一些目前處于“價格洼地”區(qū)域的樓盤，升值潛力更是明顯。盡管專家認為自住型購房隨時可以出手，但對于投資型置業(yè)來說，現(xiàn)在并不是好時機。專家指出，隨著新政的不斷出臺，目前投資房產(chǎn)的成本大大提高，投資回報率相對較低，不太適宜投資型置業(yè)。
