湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月13日訊 俗話說“膽大吃西瓜，膽小吃芝麻”，“餓死膽小的，撐死膽大的”。日前，隨著央行系列樓市救市政策出臺(tái)，樓市止跌反彈的趨勢(shì)異常強(qiáng)烈。
首先，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)8個(gè)月下跌之后止跌上漲，其中一線城市全線環(huán)比上漲；其次，房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)逐漸被救市政策所替代，寬松的貨幣政策，樓市不量?jī)r(jià)齊漲都難；最后，人是一個(gè)本性很貪婪的動(dòng)物，房?jī)r(jià)下跌，人們會(huì)覺得房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)跌。但是房?jī)r(jià)一旦上漲，一哄而上”買漲不買跌“中國(guó)式買房將頻頻上演。
面對(duì)樓市的底部有人雷厲風(fēng)行果斷買房，但是也有人士面對(duì)房?jī)r(jià)總是猶豫不決，導(dǎo)致錯(cuò)失最佳買房時(shí)機(jī)。比如北京，深圳、上海2010年6月份房?jī)r(jià)分別為22729元/平米、22190元/平米、25477元/平米，到2015年1月份5年時(shí)間分別漲到了32421元/平米、30916元/平米、32278元/平米，平均漲幅高達(dá)上萬元。以一套100平米的商品房計(jì)算，五年時(shí)間最少升值近100萬元。數(shù)據(jù)有時(shí)候會(huì)說慌，但更多時(shí)候，它能清晰準(zhǔn)確地反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)的的真實(shí)情況。
當(dāng)然類似的例子在房地產(chǎn)市場(chǎng)上還有很多，那為什么他們總是抄底？炒房一族為何能如此地屌？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，除了近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，價(jià)格不斷走高等客觀原因外，買家的大膽入市也是一大主因。更具體的說，房子的價(jià)值其實(shí)很大程度上是由買家自己決定的，只要你覺得當(dāng)前這個(gè)房子值這個(gè)房?jī)r(jià)，那么它就物超所值，反之亦然。
眾所周知，在買房的過程中，心態(tài)很重要。如果時(shí)間倒退到2010年，面對(duì)北京、上海、深圳已近是如此之高的房?jī)r(jià)，加上當(dāng)時(shí)調(diào)控政策一輪接一論的出臺(tái)，相信不少購房者還是戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、哆哆嗦嗦的，或許就算你知道日后房?jī)r(jià)會(huì)上漲，也不會(huì)果斷入市。
因此，作為購房者，應(yīng)該從自身需求出發(fā)，而不是根據(jù)市場(chǎng)決定是否買房。樓市總是時(shí)好時(shí)壞，房?jī)r(jià)也總是忽上忽下，有時(shí)候一個(gè)，買房觀望很久了，但是總是找不到合適的價(jià)格，或許就會(huì)有人滋生各種抱怨。但是“別老是怪開發(fā)商如何暴利，房?jī)r(jià)如何之高。其實(shí)各行各業(yè)都是這樣，無論您走到哪里，無論是什么時(shí)候，無論哪個(gè)行業(yè)，您總能聽到無數(shù)人感嘆或抱怨的的聲音，感嘆著各種生意難做，感嘆市場(chǎng)不好。但事實(shí)上，每天都有人買房，每年都有無數(shù)人一邊抱怨，一邊買房。
這就好比2011年樓市同樣是處于被人冷落的狀態(tài)，因?yàn)檎{(diào)控政策頻出，投資者也不看好，但看現(xiàn)在，當(dāng)年果斷買房的都撐死了；但是猶豫不決遲遲不買房購房者都哭暈在廁所。正如湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家所說，“您總不能怪房?jī)r(jià)高、怪收入低，怪房產(chǎn)調(diào)控。或買房的時(shí)候猶豫不決。很多時(shí)候是靠自己把握的�！�
的確，與其期待著外部的各種客觀條件自己轉(zhuǎn)好，那還不如將主動(dòng)性握在自己手里，與其做無謂的抱怨，那還不如結(jié)合各種資源和消息，準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)前景和走勢(shì)，做好正確的買房方向，積累經(jīng)驗(yàn)，正所謂“機(jī)會(huì)都是給有準(zhǔn)備的人的”。
