湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月13日訊 2015年樓市雖然開局遇冷，不過進入2月份銷售情況有所好轉(zhuǎn)，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2月1日-12日，湘潭新建商品房成交456套，環(huán)比上漲75.4%。眼下春節(jié)臨近，不少房企為了沖擊銷量業(yè)績，推出了比以往更大的優(yōu)惠力度來吸引返鄉(xiāng)置業(yè)者以及剛需購房者們。
湘潭近年來的發(fā)展速度日益加快，尤其是伴隨著長株潭一體化以及滬昆高鐵的開通，成為眾多返鄉(xiāng)游子關(guān)注的焦點。而房企們也正是看準了這一點，部分房企甚至春節(jié)期間每天都有促銷活動，優(yōu)惠折扣更是史無前例。
湖南一直是人口輸出大省，據(jù)不完全統(tǒng)計，僅僅前往廣東的湖南人就有將近一千萬，其中以年輕人外出打工居多。“我從21歲到廣州打工，現(xiàn)在已經(jīng)快8年了�！毕嫣缎』镖w磊說，對他們中大多數(shù)來說，一線大城市房價高、高生活成本高、生活壓力大，趙磊經(jīng)過這幾年的打拼積攢了一定的資金，自己也到了該結(jié)婚的年紀，因此他打算回到家鄉(xiāng)湘潭買房安家。
趙磊說，“現(xiàn)在的湘潭交通、生活、教育、醫(yī)療資源方面日趨完善，房價更是不能再低�！焙挖w磊一樣，眾多返鄉(xiāng)一族都是被家鄉(xiāng)的房價所吸引。據(jù)統(tǒng)計，湘潭房價在全國百城房價中一直位居末尾，基本無買房壓力可言。當下，又有大量的樓盤優(yōu)惠紛至沓來，是抄底買房的良機。
不過，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也提醒和趙磊一樣的返鄉(xiāng)置業(yè)者們，在選擇意向樓盤時應對其所在區(qū)域規(guī)劃、開發(fā)商實力等綜合考量，并結(jié)合自己的能力做出決定。
1、評估自身經(jīng)濟能力
雖然大部分返鄉(xiāng)置業(yè)人群”腰包足“，湘潭房價也較低，不過在考慮買房之前還是要對自身的經(jīng)濟能力進行評估，從而選擇合適價位以及合適面積大小的房源。而在付款方面如果選擇一次性付款最好選擇現(xiàn)房，風險較低；而如果貸款買房，還貸金額應該控制在月收入的40%以內(nèi)。
2、關(guān)注區(qū)域建設規(guī)劃情況
對于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，由于常年在外工作，對于家鄉(xiāng)的城市建設規(guī)劃可能并不太了解，因此買房之前可以通過對各個區(qū)域的交通規(guī)劃、配套設施情況先進行一個初步的咨詢了解。選擇一個交通便利地段的房源，對于日常生活出行來說能夠節(jié)省不少時間和精力。
3、了解開發(fā)商實力、信譽
選擇一個有實力和信譽的開發(fā)商對于返鄉(xiāng)置業(yè)來說是非常有必要的，近年來湘潭樓市大量知名房企進駐，萬達、碧桂園、五礦等等，因此不怕選不到好房企、好樓盤。在簽訂合同之前，開發(fā)商的“五證二書”等各項資質(zhì)是否齊全更要查看清楚。
4、實地查看房源配套
對于樓盤周邊的各項配套情況不能聽信廣告宣傳以及置業(yè)顧問的口頭說辭，最好是親臨實地看房，在考察的過程中多看多問多感受。與自身需求息息相關(guān)的各項配套一定要盡可能的完善。
