湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月12日訊 伴隨著政策利好與市場調(diào)整的逐漸發(fā)力，2014年下半年樓市成交翹尾收官，但是進入2015年，成交量趨于下滑，1月份新建商品房成交746套，環(huán)比下跌53.8%。臨近春節(jié)前夕，新一輪的救市政策再度來襲，2月4日央行宣布降準消息，業(yè)內(nèi)人士分析稱，降準對于進一步明確購房者預期，加快推動各類住房需求入市，緩解各地高庫存壓力會起到比較重要的作用。
不過基于春節(jié)臨近，預期政策影響將在過完農(nóng)歷新年之后的3月份開始逐步顯現(xiàn)。房企方面，雖然推陳出新了不少促銷活動，但是湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪各區(qū)域營銷中心時發(fā)現(xiàn)，不論樓盤如何出奇招吸引客戶，購房者最看中的還是價格優(yōu)惠，記者采訪了在岳塘區(qū)一樓盤前來看房的周女士，她直白地道出自己的心里話，“促銷活動再花哨，價格沒有優(yōu)惠，我是不會考慮下手的”。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，雖然各家樓盤打出了低首付、送豪禮，可畢竟低首付之后還有巨額房貸，對購房者而言情況并不樂觀，豪禮也只是杯水車薪。因此，價格合理的房源才能更吸引購房者。可見，春節(jié)樓市優(yōu)惠中，價格上的讓步才更能促使樓盤脫穎而出。不過在關(guān)注價格之余，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議市民朋友一定從個人的需求出發(fā)，選擇讓自己工作、生活都更便利的房子。
1、明確自身需求
俗話說，“買房趕早不趕晚，早買早享受”，對于有需求的購房者來說，有需求時該出手就出手，尤其是要趕在房價上漲之前。一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，因此在春節(jié)期間購房者可選擇房源相對來說比較充足。
2、辨別優(yōu)惠信息
在新年特惠面前，購房者一定要謹慎且冷靜地辨別優(yōu)惠信息的真?zhèn)危苊庾龀鲥e誤的選擇，最好是對同一區(qū)域內(nèi)的多家樓盤價格進行比較，如果某個樓盤的價格較其他懸殊較大，那么很有可能是因為戶型或者質(zhì)量等方面存在問題的。
3、選擇交通便利地段
繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。因此，可考慮購買位于市中心，生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域。不過市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況，并且價格也相對較貴。如果經(jīng)濟條件有限的話，可以考慮交通便利、升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
4、物業(yè)管理不容忽視
物業(yè)管理的不成熟將會導致購房者在入住之后麻煩事不斷，業(yè)主與物管公司的糾紛也會隨之增多，因此在買房的時候，不僅要關(guān)注開發(fā)商的實力以及信譽，對物業(yè)管理這方面同樣要認真選擇。物業(yè)管理費用的多少、由哪家物業(yè)公司管理、能夠提供哪些服務(wù)……都是要在買房之前明確好的。
5、戶型設(shè)計要合理
在戶型的選擇方面，要盡可能的符合家庭成員的人口居住數(shù)量以及生活習慣，個人買房最好選擇一居室，經(jīng)濟實力強一點的可以選擇小兩居。兩口之家的年輕人最好選擇兩居，如果經(jīng)濟條件較差，也可以選擇大一居。三口之家最好選擇三居室。另外要考慮各個功能的房間的面積以及格局設(shè)計是否合理。
