湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月11日訊 俗語說：二十三，糖瓜粘；二十四，掃房子…三十晚上鬧一宿。小年即將來臨，除夕近在眼前，春節(jié)的年味已經(jīng)愈來愈濃，不少項目的營銷中心也裝扮得喜氣洋洋。業(yè)內(nèi)人士稱，從小年開始，是樓盤營銷活動最多的時候，對于房企來說，不僅能有效全面地提升樓盤形象，也有著紅紅火火的寓意。
2014年下半年以來，不用涌現(xiàn)的新政給房企以及購房者都提供了機遇，樓市在去年取得了完美收官的成績后，卻在2015年年初之際再度遇冷，整個1月份湘潭新建商品房成交量不足千套，環(huán)比下跌53.8%。然而近日最新公布的央行降準利好政策似乎也昭示著政府救市的心不會改變，因此房企們更是信心倍增。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪各大售樓處時發(fā)現(xiàn)，不少房企都在不遺余力的推盤促銷，降價折扣不斷。而在產(chǎn)品方面，主要以剛需以及改善型戶型為主。對于有意愿的購房者來說，無需再因為目前的成交低迷而猶豫觀望了，不妨抓住當下房企所推出的各項優(yōu)惠折扣盡快入市，避免將來后悔。
1.選擇升值潛力較大區(qū)域樓盤
選擇一個升值潛力大區(qū)域購房，不僅能低價買進，日后更能享受到因區(qū)域發(fā)展升值所帶來的利好，隨著長株潭融城速度的加快以及滬昆高鐵的通車，從2014年起九華新區(qū)可謂掀起了一輪搶購熱潮，五礦·萬鏡水岸、翰林居、金水灣等一批項目銷量都不錯，正是因為大家都看中九華區(qū)域未來的升值潛力，而今年勁銷勢頭還將延續(xù)下去。
2.選擇品牌開發(fā)商
值得購房者注意的是，除了關(guān)注樓盤的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，這就是品牌問題。選知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量，而非品牌開發(fā)商對于這類問題可能關(guān)注得較少。
3.看配套實施是否完善
配套設(shè)施包括項目周邊以及樓盤本身的設(shè)施配套。項目周邊最好兼具商業(yè)、金融、醫(yī)療、教育等與生活相關(guān)的場所，保證日常生活便捷。而樓盤本身的配套則包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等等，這些都是要在買房過程中詳細了解的。
4.選擇設(shè)計合理的戶型
購房者在挑選戶型方面一定符合自身需求，包括家中人數(shù)的多少、生活習(xí)慣、經(jīng)濟水平等因素都要考慮其中。最好的戶型是能夠體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟性、美觀性，當然還要有靈活性以及超前性。
5.看小區(qū)環(huán)境
眾多購房者的理想居住之地是小區(qū)環(huán)境佳、能與陽光、綠地、鮮氧為伴。在樓盤的眾多賣點中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來越受到購房者的關(guān)注。購房者一定要親臨項目實地查看小區(qū)環(huán)境的好壞，為日后宜居生活選擇一個最佳之地。
6.盡量選擇現(xiàn)房
對于首套購房人群來說，購房之后不能立即入住，這樣將會增添房屋租金等額外成本，因此對于這部分人群來說可以挑選一些現(xiàn)房、準現(xiàn)房樓盤來減少生活開支。選擇現(xiàn)房，也能對于樓盤整個項目本身以及周邊的情況有更全面直觀的了解。
7.優(yōu)先公積金貸款
在購房大軍中，大多數(shù)人買房為按揭貸款，那么貸款時除了選擇一些優(yōu)惠力度較大的銀行之外，還有一種更加省錢的貸款方式，就是公積金貸款，選擇公積金貸款，能夠避免商業(yè)貸款所帶來的大量利息。
