湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月10日訊 央行降準、降息、各地補貼、減稅、落戶等“救市“政策頻頻出現(xiàn)…… 一時間“暖風吹得游人醉”，種種跡象表明今年的“淡季”開頭不淡，樓市回暖的跡象似乎初現(xiàn)端倪。
在度過艱難的2014年調(diào)整期后，步入2015年樓市出現(xiàn)了明顯的回暖跡象。在價格上，據(jù)百城房價數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了長達8個月的連續(xù)下跌后，1月份全國樓市實現(xiàn)了環(huán)比0.21%的微漲，北上廣深等一線城市更是全線上漲。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計，湘潭樓市在最近幾天也出現(xiàn)了高潮。2月6日網(wǎng)簽131套，住宅網(wǎng)簽57套；2月9日網(wǎng)簽50套，住宅網(wǎng)簽48套，單日商品房成交破百為近30天以來最高成交。在銷售價格方面，2015年同樣迎來了開門紅，數(shù)據(jù)顯示，1月份湘潭房價止跌上漲0.38%，樣本均價3914元/平米，這也是湘潭房價在2014年跌了十個月之后，再次上漲。
樓市真的暖起來了？買房的最佳時機是否真的來了？房價會否再次回到上升通道？年底購房，到底是買了“預期”還是買了“風險”？本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)就當前樓市熱議話題特請來房產(chǎn)專家、開發(fā)商操盤手、售樓一線人員和早已“久煉成精”的資深購房者一起對當下的樓市走向說說自己的觀點。
一，房價難有突破
“2014年，湘潭樓市不少項目以“2字頭”的超低價發(fā)布,不僅將湘潭房地產(chǎn)市場的“4”字頭價格底線突破，同時將濟南樓市帶入“3字頭”時代，2015年價格或?qū)㈦y有突破�！毕嫣赌撤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。
二，漲價還需謹慎
反彈的提法還要慎重，畢竟庫存依然在高位，開發(fā)商只是溫柔地調(diào)整優(yōu)惠，漲漲價。
三，房價大漲和下跌幾乎為零
降息、銀行貸款的利息優(yōu)惠，只是給樓市吹起了一陣小暖風，房價大幅上漲和下跌的可能性幾乎為零。
四，開發(fā)商去庫存才是最明智的
開發(fā)商應該抓住這個階段性的“暖潮”，靈活制定優(yōu)惠政策，加快去化庫存，爭取落袋為安，才是最明智的。
五，買房合適就可以出手
買房？不買房？對于剛需購房者來說，買房因素依次是總價、區(qū)域、戶型。房價估計不會大漲，上下起伏是正常的事，我覺得看到適合自己的就可以入手了。
