湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月9日訊 2015年的湘潭樓市開局并不順利，整個1月份商品住宅以及非住宅的成交量均出現(xiàn)一定下滑。數(shù)據(jù)顯示，1月新建商品住宅成交套數(shù)746套，環(huán)比減少53.8%。進入2015年之后，多數(shù)房企并未受到樓市行情影響，推盤的速度一如既往，甚至有樓盤趕在春節(jié)之前開盤。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)采訪了解到，加快去庫存依然是今年樓市的主要任務。
伴隨著春節(jié)臨近，2015年春運也已經(jīng)于2月4日拉開了大幕，預計將一直持續(xù)到3月16日，總共40天，大部分返鄉(xiāng)置業(yè)人群踏上了歸家的路途，各個房企“虎視眈眈”。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，湘潭樓市的成交量在春節(jié)期間以及春節(jié)過后很有可能迎來一波“向上”行情，尤其在央行宣布降準的利好消息后，看好未來樓市發(fā)展的聲音層出不窮，在降準的影響下樓市會逐步回暖，房價方面也有望迎來新一輪的上漲。
購房者若繼續(xù)觀望則很有可能錯過最佳購房時機、增加購房成本，考慮到目前部分樓盤針對春節(jié)檔推出了大量促銷暖場活動，同時不乏折扣優(yōu)惠，尤其對剛需來說，是一個“機不可失失不再來”的機會。那么如何才能把握住機會呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編為您整理了一些妙招以供參考。
一、首要考慮經(jīng)濟承受能力
對于不少普通購房者來說，由于前期的資金并不是特別充裕，因此在買房的過程中應充分考慮價格的因素，可借助貸款來完成首次置業(yè)。但是，在貸款的月還款比例上更應該嚴格把控，篩選貸款利率比較低的銀行，一般來說，月還款額控制在月收入的30%至40%是比較合理的，這樣才能降低貸款買房所帶來的壓力。
二、地段區(qū)域選擇要合理
在項目的區(qū)域位置、地段選擇上至關(guān)重要。一般來說，對于受到自身經(jīng)濟條件的限制的購房者可以適當?shù)目紤]二手房，雖然從房屋的自身品質(zhì)來說比購買新房差一些，但是購買二手房更加節(jié)約，并且也省去了裝修的費用，靠近市區(qū)或者工作地點的二手房對剛需來說是性價比最高的選擇。當然也可以考慮有便捷交通線路覆蓋，但位置處于中心區(qū)外圍的地段置業(yè)，這樣壓力沒那么大。
三、配套戶型以需求為主
在配套的選擇上需求是第一位的，比如養(yǎng)育有小孩的或者將來有生育計劃的購房者在選擇房源的時候一定要考慮學區(qū)房，不然將來小孩上學的問題會非常麻煩；而有老人的家庭則要保證周邊醫(yī)療配套齊全，另外，日常生活所需的各類配套設施要盡量齊全。而在戶型的選擇上實用是最重要的，結(jié)合家中人口的多少以及生活習慣來選擇，戶型面積的每一部分都能得到最充分的利用才是最佳。
四、參加團購可省錢
在買房的過程中，通過參加團購購買相同質(zhì)量的戶型的房源，能夠享受更低的價格和更優(yōu)質(zhì)的服務。目前湘潭在售樓盤擁有不錯團購優(yōu)惠的樓盤有幸�？ひ魳坊▓@二期、宜華湘江觀邸等等，購房者通過參加團購可以更多地了解產(chǎn)品的規(guī)格、性能、合理價格區(qū)間，并參考其他購買者對產(chǎn)品客觀公正的評價，真正買到質(zhì)量好、價格合理的房源。
