湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月9日訊 2014年是樓市最為糾結(jié)的一年，房?jī)r(jià)漲跌起伏，成交量忽高忽低，面對(duì)如此錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市，不少購(gòu)房者只看不出手，成為了名副其實(shí)的“打醬油”。
如今，2015年1月份百城房?jī)r(jià)出爐了，數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年12月上漲的城市個(gè)數(shù)為44個(gè)，而環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為56個(gè)。具體到湘潭房?jī)r(jià)，數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份湘潭房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.38%，樣本均價(jià)3914元/平米，以止跌上漲的趨勢(shì)開始2015年樓市新的征程。
這房?jī)r(jià)有漲有跌，2015年到底該不該買房，是繼續(xù)觀望“打醬油”還是順勢(shì)抄底入市，估計(jì)想購(gòu)房的您又一頭霧水了。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)適合抄底了，房?jī)r(jià)經(jīng)歷2014年的調(diào)整，水分基本上已經(jīng)打掉了，目前很多樓盤開盤價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，而且二手房市場(chǎng)，有很多著急用錢的房主，所以買房抄底現(xiàn)在是時(shí)候了，再繼續(xù)降價(jià)的可能很小了，基本上為0，倒是小幅度回漲倒是很有可能。
因此，如果你是剛需，你是有需求的購(gòu)房者，面對(duì)如今利好政策不斷的樓市，買房要做好十足準(zhǔn)備，堅(jiān)決不打醬油。
第一，準(zhǔn)備買房款
買房，沒(méi)有錢，神馬都是浮云，畢竟商品房是給有錢人蓋的。所以，要買房，就必須準(zhǔn)備好足夠的購(gòu)房款。至于準(zhǔn)備多少買房款，那就得看你的購(gòu)房需求了，一般而言至少要準(zhǔn)備當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的4-5成，當(dāng)然上不封頂。比如湘潭房?jī)r(jià)為4000元/平米，那么買房最少得準(zhǔn)備16萬(wàn)，其中包含了契稅等一系列買房交易稅。
第二，準(zhǔn)備樓盤資料
買房，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，要想從琳瑯滿目的樓海中買到一處性價(jià)比較高的樓盤不僅考驗(yàn)一個(gè)人能力，更考驗(yàn)?zāi)愕哪托�。因此，買房第二補(bǔ)就是“掃樓”，及對(duì)當(dāng)?shù)厮性谑蹣潜P進(jìn)行一次搜集與整理。
如果你不想打醬油，那么準(zhǔn)備樓盤資料必不可少。這么做的好處就是對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)以及開發(fā)商進(jìn)行全方面的一次判斷，為日后買房打好基礎(chǔ)。
第三，準(zhǔn)備買房心態(tài)
買房，除了資金之外就是心態(tài)最為關(guān)鍵，這也是為什么什么多年來(lái)有人抄底，有人一直在抄底的路上，最終成為“醬油”。
一個(gè)理性買房的心態(tài)應(yīng)是“勿以價(jià)格高低判斷樓盤質(zhì)量，勿以房?jī)r(jià)漲跌判斷買房時(shí)機(jī)”，只要你有買房需求，任何時(shí)候，都是買房最佳時(shí)間，前提是量力而行。
