湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月9日訊 進(jìn)入2015年年初，樓市的淡季也隨之而來。去年年末的利好行情未能在今年一如既往的持續(xù)下去，住宅市場以及非住宅市場成交量都遭遇滑鐵盧，1月份新建商品房成交746套，環(huán)比跌幅達(dá)到53.8%。2月份市場情況有所緩解，尤其在央行出臺(tái)的降準(zhǔn)利好政策下，成交量開始逐步回升。
為了刺激市場、累積人氣，開發(fā)商們更是用心良苦，各種特價(jià)房、多重好禮、業(yè)主答謝會(huì)以及業(yè)主聯(lián)誼會(huì)等活動(dòng)輪番上演，開啟了新一輪“以價(jià)換量”的銷售模式。對(duì)湘潭樓市而言，眼下距離春節(jié)只有短短的10天時(shí)間不到，開發(fā)商借力春節(jié)檔打響推盤熱戰(zhàn)，一方面是要增加樓盤的人氣，而另一方面也是在為“金三銀四”積累充足的蓄客量。
顯然，在如今的市場環(huán)境下，趁熱打鐵，比慢慢吊胃口更為合適。從部分項(xiàng)目活動(dòng)的效果來看，購房者參與活動(dòng)的積極性還是非常高的，由于各樓盤在活動(dòng)舉辦過程中往往會(huì)推出一定的優(yōu)惠額度，因此購房者可以一邊體驗(yàn)活動(dòng)帶來的樂趣，一邊先于別人“搶”得優(yōu)惠房源。但是在爭取實(shí)惠的同時(shí)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家提醒大家，入手低價(jià)房源的時(shí)候一定要注意以下幾方面。
一、關(guān)注開發(fā)商實(shí)力、口碑
從目前的樓市銷售情況來看，開發(fā)商的實(shí)力以及口碑對(duì)于樓盤的開發(fā)建設(shè)有著潛移默化的影響作用，一旦遭遇不良開發(fā)商，很有可能在買房過程中吃盡苦頭。其實(shí)現(xiàn)在湘潭樓市并不缺乏有實(shí)力以及口碑的品牌房企，購房者可以多多關(guān)注相關(guān)的房產(chǎn)類新聞了解具體的情況。
二、考量房源價(jià)格、折扣
一套房子動(dòng)輒幾十萬的數(shù)目，雖然目前大部分人采取的是貸款買房方式看似比較輕松，殊不知某些時(shí)候在還貸過程中會(huì)遭遇更多的壓力，所以購房者一定要結(jié)合自身的選擇合適價(jià)位以及戶型面積的樓盤，對(duì)于房企給出的折扣優(yōu)惠也要考量再三再?zèng)Q定。在貸款方式的選擇上可以多參考幾個(gè)銀行，而月供維持在收入的30%左右為最佳。
三、選擇項(xiàng)目區(qū)域、地段
項(xiàng)目的區(qū)域以及地段也是需要仔細(xì)篩選的，這關(guān)乎日后的工作以及生活方式。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較充裕的購房者可以盡量選擇區(qū)域地段成熟的市中心地段，能夠享受到比較便捷的生活；而經(jīng)濟(jì)情況不太理想的購房者則可以選擇目前城市正在規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域，可以在未來享受到區(qū)域升值所帶來的利好。
四、實(shí)地查看樓盤配套、環(huán)境
樓盤的配套環(huán)境方面，不應(yīng)該只聽信開發(fā)商的廣告宣傳，畢竟廣告有夸大的成分在其中，往往與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)，因此購房者最好親臨樓盤現(xiàn)場實(shí)地查看房源周邊的配套規(guī)劃情況。確保樓盤周邊的配套能符合自身所需，比如商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂等基本設(shè)施一應(yīng)俱全。同樣，小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃和環(huán)境也要適宜居住。
五、仔細(xì)查驗(yàn)房源戶型、質(zhì)量
購房者可以根據(jù)自身家庭成員的數(shù)量、生活習(xí)慣以及經(jīng)濟(jì)條件挑選一個(gè)合適的戶型，目前，以二居室以及三居室最為普遍和流行，戶型要保證設(shè)計(jì)布局合理，采光及通風(fēng)性良好。而在確定好所購房源的戶型之后，對(duì)于其質(zhì)量方面更要仔細(xì)查驗(yàn)，千萬不能出現(xiàn)有墻體裂縫、房屋漏水等情況的出現(xiàn)，在看房的時(shí)候可以邀請(qǐng)對(duì)這方面擁有資深經(jīng)驗(yàn)的人或者權(quán)威機(jī)構(gòu)一同前往。
