湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月9日訊 房價年年上漲，工薪族買房越來越難。近十年來，湘潭房價從千元上漲到四千多元，翻了四五倍，在毫無家庭資金支援的情況下，假如工薪族月薪4000，購買一套100平米剛需房，也得不吃不喝8年才能買下一套房。更何況，湘潭月薪4000以下的低薪族大有人在，他們買房更加力不從心。盡管如此，但總是有很多理由難以阻擋工薪族買房的腳步，成家立業(yè)、改善生活、子女前程等成為他們買房的動力。
2015年來了，關(guān)于買房的煩惱依然伴隨著大批工薪族，有的人還在籌首付的路上，有的人好不容易湊足購房資金，卻苦于無從下手。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認(rèn)為，買房是一項技術(shù)活，工薪族如果在2015年想要過上穩(wěn)定生活，還得好好籌劃買房大計。小編總結(jié)以下四要點助力工薪族在2015年順利圓買房夢。
一、開源節(jié)流
對于打算買房但暫時買不起房的工薪族，買房大計首先應(yīng)當(dāng)從開源節(jié)流開始。合理安排家庭開支，除去必要的生活支出外，其他可有可無的支出能省則省，這樣才能保證家庭有額外資金存下來，用于其他投資規(guī)劃，不至于月月光。
有了一定的閑置資金，工薪族可選擇穩(wěn)健、風(fēng)險較小的理財方式，比如基金定投、余額寶等，逐漸積累財富。此外，收入低的工薪族也可通過升值加薪、兼職副業(yè)等方式努力創(chuàng)收，收入提高了買房也會輕松一點。
二、定位置業(yè)方向
購房資金夠不夠？能買得起什么樣的房子？面對動輒幾十萬的大項支出，工薪族買房前，對自身的定位很關(guān)鍵。房奴不是那么好當(dāng)?shù)模绻袚?dān)過重的經(jīng)濟(jì)壓力，或者沒有預(yù)料日后工作變動、收入降低等情況，可能會導(dǎo)致未來還不起房貸或生活入不敷出。建議要全面衡量家庭收入水平、存款資金、親友資助額等正確估算自己的購房能力，才能最終確定置業(yè)方向，比如戶型面積、地段等選擇。建議月供在家庭收入的40%以下為宜，沒錢不要任性，但同時適度的壓力能讓購房者保持奮斗的動力。
三、還款方式巧選擇
“花今天的錢，圓明天的夢”，大部分剛需購房者，會選擇貸款買房方式。對于貸款買房，也要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力、發(fā)展前景等選擇合適的還款方式。
在還款方式上，最常見的有等額本息與等額本金兩種，很多購房者傾向于每月固定還款額的等額本息方式，但是，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，兩種方式還需慎重選擇，等額本金雖然初期還款壓力大，但越往后還貸壓力越輕，支出的總利息也相對較少，對于收入穩(wěn)定、還款壓力不大的購房者，這種方式更合適。
四、選準(zhǔn)購房區(qū)域
購房區(qū)域的選擇也有講究。一方面，購房區(qū)域是決定房產(chǎn)價值的關(guān)鍵，要考慮地段升值潛力，市中心或軌道交通沿線等樓盤地段升值潛力大。而另一方面，購房者以自住為目的，選擇區(qū)域也要根據(jù)自己及家人生活、工作的實際需要（同時考慮到未來工作變動等）選擇合適的地段。選房的時候盡量離父母近些，這樣便于照顧父母以及父母過來看望；有孩子的家庭盡量選擇就近中小學(xué)、幼兒園的區(qū)域置業(yè)，這就為接送孩子上下學(xué)提供了很大的便利；家有老人的購房者應(yīng)該選擇環(huán)境較好的區(qū)域置業(yè)，并留意周邊是否有醫(yī)院、公園等配套。
