湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月8日訊 2014年已經(jīng)逝去，湘潭樓市在年末交出了一份完美的答卷，在救市政策的刺激下，隨著供應(yīng)的補(bǔ)充，累積的市場(chǎng)需求得到充分的釋放，從“金九銀十”一直延續(xù)到12月份。進(jìn)入2015年，湘潭樓市成交卻突然“遇冷”，1月份商品房成交量746套，環(huán)比下跌53.8%，跌幅明顯。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，去年大多數(shù)樓盤的成交已“沖了一輪”，從元旦開(kāi)始對(duì)樓市并沒(méi)有抱太多的期待，并且購(gòu)房者越來(lái)越理性。
而進(jìn)入2月份，受春節(jié)因素影響，預(yù)計(jì)成交量也難以出現(xiàn)明顯的反彈，在樓市行情逐漸下行的環(huán)境下，近日最新宣布的降準(zhǔn)利好消息可謂是一場(chǎng)及時(shí)雨，雖然不會(huì)直接利好房地產(chǎn)行業(yè)，但是對(duì)于房企加速去庫(kù)存還是有一定的推動(dòng)作用，隨著房企推盤和購(gòu)房者入市節(jié)奏的加快，想必購(gòu)房者的觀望情緒將會(huì)逐漸淡化，春節(jié)過(guò)后市場(chǎng)成交量或?qū)⒂兴噬?/span>
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的記者在走訪湘潭各大售樓處時(shí)，雖然少部分房企已經(jīng)進(jìn)入春節(jié)的調(diào)整休眠期，但大多數(shù)的樓盤仍在堅(jiān)持開(kāi)展極具特色的促銷活動(dòng)搶占更多購(gòu)房者的關(guān)注。在此情況下，小編也提醒購(gòu)房者們不可被房企所給出的優(yōu)惠利益輕易蒙蔽雙眼，買房還是要防止掉入各類陷阱當(dāng)中。
1、首選實(shí)力開(kāi)發(fā)商
縱觀湘潭樓市，既有上市名企，同樣不乏具有豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的本土實(shí)力房企，因此在開(kāi)發(fā)商的選擇上，一定要選擇實(shí)力口碑兼具的開(kāi)發(fā)商。對(duì)于始終致力于品質(zhì)開(kāi)發(fā)的房企來(lái)說(shuō)，在樓市火爆之際，將為產(chǎn)品賦予更大的升值潛力，而在市場(chǎng)低迷之時(shí)，則具有更好的抗跌屬性。
2、配套要精挑細(xì)選
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。購(gòu)房者要結(jié)合自身的實(shí)際需求精挑細(xì)選，千萬(wàn)不要人云亦云或者盲目行事。
3、小區(qū)環(huán)境要宜居
房?jī)r(jià)日趨升高，很多人一輩子可能只能買一套住房，因此居住環(huán)境直觀重要，空氣質(zhì)量、環(huán)境污染、聲音污染、綠化、樓間距等等都是購(gòu)房者在買房之前需要慎重考慮的重要因素。要避免居住在臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等的地段，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，影響居住質(zhì)量。
4、質(zhì)量方面多檢驗(yàn)
在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，各種促銷手段層出不窮的情況下，購(gòu)房者的眼睛不能只盯著房?jī)r(jià)，還要關(guān)注房屋的質(zhì)量。房子的門窗密封性很重要。應(yīng)仔細(xì)查看門的四邊是否緊貼門框，窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙，尤其是塑窗與墻的膠合是否嚴(yán)密等；另外還查看地板是否存在松動(dòng)、爆裂、凸凹，間隙是否過(guò)大；廚房以及衛(wèi)生間是否有漏水問(wèn)題等等。
5、物業(yè)管理要貼心負(fù)責(zé)
好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，不可否認(rèn)，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。相反，如果物業(yè)管理不到位，在服務(wù)過(guò)程中屢次出現(xiàn)問(wèn)題，并多次與業(yè)主發(fā)生沖突，顯然會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)這類居住小區(qū)避讓不及。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。
