湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月7日訊 自2014年起，一波接一波的救市政策輪番出擊。從多個城市陸續(xù)松綁限購限貸政策，到央行降息、公積金貸款政策的調(diào)整，在兩輪政策的刺激影響下2014年下半年樓市成交量有所回升，年末沖刺戰(zhàn)更是完美收官。但是根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年1月份新建商品房成交量僅有746套，又出現(xiàn)了明顯的回落，環(huán)比12月的1615套下跌了53.8%。
進入2月份，成交量一路下滑的趨勢雖然有所緩解，但樓市整體衰落的行情卻是難以掩蓋的事實。近日最新出臺的央行降準(zhǔn)政策算是開啟了第三輪救市的序幕，而降息降準(zhǔn)往往被視為提振樓市的“利器”，不過由于當(dāng)前樓市面臨的核心問題是供大于求，巨量庫存難以消化，因此業(yè)界對2015年樓市行情的預(yù)測卻并不樂觀，看衰房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的聲音更是層出不窮。
房企方面，為迎接即將帶來的春節(jié)假期可謂苦下功夫，賣年貨、寫春聯(lián)、逛廟會等等與春節(jié)息息相關(guān)的暖場活動應(yīng)接不暇，可實際情況卻是看房的人往往要超過買房的人。他們大都表示現(xiàn)在只是過來先了解情況，買房事宜將會推遲到春節(jié)過后再做定奪。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家還是建議有計劃的購房者們，在后市并不明朗的情況下應(yīng)抓住優(yōu)惠利好盡早出手，避免日后節(jié)外生枝。
1.了解樓市行情
雖說現(xiàn)在投資買房的人越來越少，但是入市買房也絕不能盲目。尤其在后市并不明朗的情況下，對樓市的發(fā)展行情還是要有一定的關(guān)注和了解。比如最新出臺的央行降準(zhǔn)政策對于普通自住購房者來說其實就可以緩解不少的買房壓力。
2.明確購房目標(biāo)
購房者需要了解自己買房是為了自住，還是改善住房條件，或者是投資，這樣才能依據(jù)自身的需求確定買房的大致范圍以及區(qū)域還有適合的戶型面積等等。另外購房者需要清楚的一點要想買到與自己內(nèi)心期望一樣完美無瑕疵的房源幾乎是不可能的，所以應(yīng)以自己最看中的需求為出發(fā)，盡量保證房源的性價比接近預(yù)期。
3.權(quán)衡經(jīng)濟能力
經(jīng)濟條件同樣是非常重要的，畢竟買房所涉及的金額巨大，對于普通的工資階層和年輕置業(yè)者來說，一旦選擇超出經(jīng)濟能力范圍外的房屋將會嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。買房也并不僅僅是交了首付就行，后期還貸方面不能輕易忽視，要確保每月有穩(wěn)定的收入，確保月供維持在工資的30%以內(nèi)，這樣才不會承擔(dān)過大的還貸壓力。
4.熟悉購房常識
目前樓市上大多是對于買房并無豐富經(jīng)驗的首次置業(yè)者，因此在掌握購房常識這一塊是非常有必要的�？梢远嗤ㄟ^瀏覽權(quán)威的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站熟知相關(guān)的房地產(chǎn)基本概念，也可以多與有過購房經(jīng)驗的朋友進行交流，這樣在看房過程中與置業(yè)顧問交流時會顯得更有底氣而防止被忽悠。
5.關(guān)注樓盤動態(tài)
樓盤多了，選擇自然也廣了，但如何從中挑選一個高性價比的房源又成了頭疼的事。購房者可以事先通過戶外廣告、報紙雜志、房產(chǎn)網(wǎng)站等渠道對目前樓市在售的房源情況作一個基本的了解，熟知開發(fā)商的信息資質(zhì)、樓盤大概的位置、優(yōu)惠政策等等，這樣可以為選房節(jié)省不少的時間精力。
