湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月6日訊 回望2014年樓市，在一波三折中艱難前行，偶爾帶給我們驚喜，偶然被被低迷行情所籠罩。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，2014年湘潭市新建商品房登記銷(xiāo)售182.63萬(wàn)㎡，15679套，同比減少4.12%，其中，商品住宅登記銷(xiāo)售151.53萬(wàn)平米，13218套，同比減少9.9%。顯然無(wú)論成交多少、房?jī)r(jià)高低，2014年的樓市已然成為歷史。
當(dāng)我們滿心期盼2015年樓市能收獲“開(kāi)門(mén)紅”時(shí)，現(xiàn)實(shí)卻給了我們迎頭一棒。進(jìn)入2015年的樓市行情依舊難掩低迷之勢(shì)，整個(gè)1月份新建商品房成交量為746套，環(huán)比下跌53.8%。立春當(dāng)晚，央行意外宣布了降準(zhǔn)的利好消息，各方歡喜，但部分業(yè)內(nèi)人士卻表示，受春節(jié)影響，降準(zhǔn)對(duì)樓市的促進(jìn)作用，預(yù)計(jì)將在一個(gè)月后開(kāi)始顯現(xiàn)。各商業(yè)銀行也需要1到2個(gè)月的時(shí)間調(diào)整貨幣政策，釋放降準(zhǔn)后的流動(dòng)性資金，因此傳統(tǒng)樓市的銷(xiāo)售旺季在3月小陽(yáng)春有望重現(xiàn)。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，則意味著在春節(jié)之后買(mǎi)房將會(huì)更有保障。雖然1月樓市表現(xiàn)差強(qiáng)人意，但房企推盤(pán)積極性并未減弱，一方面營(yíng)銷(xiāo)力度不減，鎖定返鄉(xiāng)置業(yè)客群，另一方面忙著籌備新品面市事宜，為節(jié)后沖刺一季度業(yè)績(jī)做足了熱身準(zhǔn)備，購(gòu)房者可趁著這段時(shí)間為買(mǎi)房事宜提前做好準(zhǔn)備。
一.篩選開(kāi)發(fā)商
從目前樓市整體情況來(lái)看，一方面新盤(pán)集結(jié)，可選擇的產(chǎn)品類(lèi)型更加豐富，另一方面加大了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度。在業(yè)界看來(lái)，2015年，湘潭樓市將進(jìn)入激烈的客源爭(zhēng)奪戰(zhàn)，因此購(gòu)房者要想在魚(yú)龍混雜的市場(chǎng)中尋得最為合適的那款房源，最為主要的還是選擇一個(gè)值得信賴且具備實(shí)力的品牌房企。
二、折扣優(yōu)惠多比較
從現(xiàn)階段直至春節(jié)過(guò)后，想必樓盤(pán)的促銷(xiāo)活動(dòng)以及打折優(yōu)惠不會(huì)停歇。在面對(duì)層出不窮的購(gòu)房?jī)?yōu)惠信息時(shí)，購(gòu)房者一定要擦亮眼睛謹(jǐn)慎辨別，不要被開(kāi)發(fā)商暫時(shí)給出的一些優(yōu)惠所蒙蔽了雙眼，否則吃虧的還是自己。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編建議購(gòu)房者最好將同一區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一比較，從而判斷房源報(bào)價(jià)情況。
三.從需求選擇房源
在買(mǎi)房是一定要結(jié)合自身的需求。例如，如果是為了婚房的需要，就不宜選擇居住面積比較小的房源，需考慮未來(lái)的家庭成員居住需要以及周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套問(wèn)題。如果是為了作為過(guò)渡居住或是出于投資的需求，低總價(jià)的房源可以減輕購(gòu)房壓力、早日實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。
四.考慮未來(lái)升值空間
在選擇房源的時(shí)候，也可以結(jié)合地段區(qū)域等因素對(duì)于未來(lái)房屋的升值空間做一個(gè)考量，雖然現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了買(mǎi)房就能賺錢(qián)的年代，但是未來(lái)的發(fā)展誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，唯一不變的一點(diǎn)則是地段區(qū)域好的房源房子是永遠(yuǎn)不會(huì)貶值的。在保證日常工作生活交通出行便利的前提下，把握住并結(jié)合城市的建設(shè)規(guī)劃，購(gòu)房者才能挑到真正具備升值潛力的好房子。
