湘潭房產網2月5日訊 2014年下半年樓市的利好行情在2015年伊始之際戛然而止。根據湘潭365房產網數據統(tǒng)計顯示，在剛剛過去的2015年首月，湘潭市新建商品房成交746余套，環(huán)比下跌53.8%。綜合分析來看，一方面由于剛性需求在去年下半年已經得到了大量釋放，另一方面房企推盤的速度有所緩解，從而導致了樓市低迷行情的出現。
不過在各方對于樓市普遍不看好的情形下，2月4日晚央行任性宣布降準的利好消息，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這對于開發(fā)商和購房者來說無疑都是值得慶賀的，降準后銀行的“蓄水”更充足，可以流向開發(fā)商和貸給購房者的資金也將更充足，有利于房地產市場的資金鏈健康。當然從短期來看，降準對于湘潭樓市的影響效果還有待時間的檢驗。不過相關專家則表示，隨著央行降準，2015年的房地產市場會逐步轉好。
雖然利好不斷，但是在這個房價日益上漲的年代，買房似乎不再是一件簡單的事情，于是有越來越多的人成為“房奴”，怎樣買到便宜的房子是時下大部分人最關心和頭疼的事情。放眼湘潭樓市，不乏低價樓盤，伴隨著春節(jié)檔來臨，不少房企甚至推出了2字頭特價房源，不得不讓人感嘆買房毫無壓力可言��！那么如何下手才能挑選到合適的房源呢？湘潭365房產網小編為您支招。
1、權衡經濟能力
經濟實力對于買房的影響是非常重要的，一般情況下需要要求購房者有穩(wěn)定的經濟來源以及足夠承擔首付的費用，雖然首付可以向父母或者朋友借取，但日后也還是要歸還的，依據自身的經濟狀況選擇合適價位、面積的房源，這樣才能避免日后承擔過高的房貸壓力。
2、篩選地段區(qū)域
在選擇地段以及區(qū)域之前，可以適當的了解相關城市的建設規(guī)劃，買房子本來就是買預期，房子一旦地處城市重點建設的地段，那么未來升值空間無限，并且價格方面相比市中心繁華地段的房源來說更為便宜。另外還需要考慮工作生活在交通出行上是否便利。
3、各類配套不能忽視
小區(qū)周邊的環(huán)境可能難以到達預想中的那么完美，購房者在篩選配套的時候可以略微做一點減法，對于自己亟待解決的需求可以更為重視，對于要解決子女就讀問題的家長來說，學區(qū)資源相比于娛樂場所則更為重要。對于老人來說，小區(qū)周邊則一定要配備完善的醫(yī)療配套。
4、戶型質量要仔細檢驗
在考察房源戶型的時候，要明確好的戶型不僅布局合理，劃分明確，更重要的是面積能夠得到最大化的利用，也就是說房子并非越大越好；其次房屋內部的良好通風以及采光效果對于日后的居住也會產生影響；而房屋內部的質量同樣不能忽視，墻面、地面是否有漏水問題都要一一檢驗。
5、開發(fā)商、物業(yè)管理影響重大
對于開發(fā)商的部分，在購房款充裕的條件下可優(yōu)先選擇實力房企旗下的樓盤，房企對于樓盤的質量會更，至少需要承擔的購房風險也會相應減少，更不會出現開發(fā)商跑路的情況；而物業(yè)管理方面，貼心負責的物業(yè)管理會為日后的生活省下很多煩心事。
