湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月5日訊 2月4日晚中國人民銀行決定，自2015年2月5日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。時隔30余月央行宣布降準消息，就如同突然放晴的天氣般令人倍感驚喜以及愉悅。自2014年下半年以來“930”房貸新政、央行降息等利好政策對樓市的提振作用就取得了明顯的成效，四季度樓市成交量一路飄紅，翹尾收官。
而進入2015年之際樓市卻突然遇冷，1月份湘潭新建商品房成交量不足千套，環(huán)比下跌高達53.8%，量跌價漲讓不少購房者忐忑不安，此時出臺的央行降準猶如一劑提神醒腦之藥。不少業(yè)內(nèi)人士認為，在此番央行降準的刺激影響下，將有助于房地產(chǎn)市場進一步的回暖升溫，樓市即將迎來春天。
對于觀望已久的購房者來說，此次央行降準好處頗多，按揭貸款會更加寬松、優(yōu)惠利率幅度也可能更大。而開發(fā)商同樣可以借勢加大降價促銷力度，有效的去除庫存。眼下正值春節(jié)前夕，不少房企的推盤速度并未減緩，反而熱情高漲，各類暖場活動正在如火如荼的舉辦著，有購房打算的剛需們可看準市場抓緊優(yōu)惠趁早出手。
1、做好前期準備
買房之前剛需首先要明確自身買房的購房需求為何，是結(jié)婚自住還是改善住房等等；其次要正確評估衡量自身的實際收入以及可動資產(chǎn)從而確定買房可以承受的價格范圍、戶型面積；另外要積累一定的購房知識，畢竟剛需都比較缺乏購房經(jīng)驗，這樣能盡可能的避免在買房過程中被開發(fā)商所忽悠。
2、確定購房區(qū)域
每個人都有自己的生活方式以及生活范疇，因此選擇一個合適的區(qū)域地段尤為重要，當然更加不能忽略工作出行是否便利，避免花費過多的時間以及精力在交通出行上。還可以適當考慮區(qū)域未來的升值空間以及潛力，在明確自己購房的大概位置以及區(qū)域后，能有效的節(jié)省看房選房時間。
3、勿輕信宣傳廣告
房地產(chǎn)廣告宣傳畫面再美，現(xiàn)實之中往往卻是大打折扣。許多房地產(chǎn)廣告打出的起價給人一種極低的印象，以誘惑、慫恿消費者，但若一打聽很可能這個檔次的早售完了，只有每平米至少多少元的了。還有的雖只打出最高價，但與最低價也相差無幾。因此，剛需在買房時千萬別輕信廣告與承諾，須實地考察一番，三思而行。
4、實地看房貨比三家
實地看房也是一個比較重要的過程，當然選房不可能十全十美，應(yīng)根據(jù)每個不同購房者的各自需求而定。在看房時，要對項目周邊的整體規(guī)劃以及配套建設(shè)情況有一個全面的了解，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境同樣要細看，戶型結(jié)構(gòu)、房源質(zhì)量等等不容忽視，為了日后的宜居生活精打細算是非常有必要的。
5、合同要慎簽
簽訂合同的時候更不能馬虎對待，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資質(zhì)“五證一書”是否齊全。還應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容以及開發(fā)商給予的贈送承諾寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。
