湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月4日訊 年關(guān)將至，對(duì)于觀望良久的購房者來說，有人熱切期盼，有人則充滿恐懼。眼下已是春節(jié)前夕，不少市民拿到了去年的年終獎(jiǎng)，看了一年的房或許也該盤算一下春節(jié)前的買房事宜，以便能紅紅火火過個(gè)熱鬧年了。
湘潭樓市在經(jīng)歷了去年年末的翹尾收官后，整個(gè)1月份商品房成交量不斷回落，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月份商品房成交746套，環(huán)比下跌53.8%。進(jìn)入2月份以后，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)也并未有好轉(zhuǎn)跡象，2月1日-3日，新建商品房成交僅43套，面積為8623平米。
按照往年的慣例，春節(jié)檔作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，并不被開發(fā)商所看好。但是在購房者觀望情緒日益濃厚、后勢(shì)不明朗的當(dāng)下，開發(fā)商卻意外拋出了低價(jià)營銷策略吸引關(guān)注，大量的促銷暖場(chǎng)活動(dòng)以及優(yōu)惠福利層出不窮，春節(jié)前買房看起來好處多多。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編提醒購房者最主要的還是要掂量好自己的錢包，切勿沖動(dòng)做出買房決定。
1、買房必須量力而行
購房者在買房的時(shí)候首先一定要明確的是，房子并非越貴越好。買房是大額消費(fèi)，不能因?yàn)樗^的面子而讓自身承擔(dān)巨大的購房壓力，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際收入、現(xiàn)有存款謹(jǐn)慎選擇合適價(jià)位的房源，量力而行；另外還要全面審視自身的還貸能力，避免出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)。
2、把握房企優(yōu)惠政策
由于目前房企庫存壓力仍然較大，在這個(gè)時(shí)機(jī)買房，不僅可以享受到更低的價(jià)格，也能享受到不少開發(fā)商所給出的優(yōu)惠政策，對(duì)購房者來說是一個(gè)難得機(jī)遇，切不可輕易錯(cuò)過。另外購房者需要明白的一點(diǎn)是，羊毛出在羊身上，在面對(duì)房企給出的各類折扣時(shí)，要仔細(xì)判斷以防落入陷阱。
3、依據(jù)需求挑選房源
春節(jié)前是樓市的淡季，這就意味著購房者之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力大大降低，選擇房源的機(jī)會(huì)也將大大增加。在挑選房源的時(shí)候要依據(jù)自身的需求來決定，比如是為了改善居住環(huán)境還是為了解決工作問題或者是子女就讀問題，都要一一考慮，而在地段區(qū)域的選擇方面也要盡量保證交通出行便利、周邊配套完善。
4、選擇現(xiàn)房更有保證
購房者在選擇現(xiàn)房時(shí)對(duì)于房子的全貌會(huì)有一個(gè)直觀的了解，而期房只能通過想象，并且很有可能在后期的建設(shè)中發(fā)生很多難以控制的因素，對(duì)購房者的利益造成損失，甚至出現(xiàn)房款打了水漂的情況，因此建議購房者盡可能的選購現(xiàn)房，對(duì)于房屋的質(zhì)量、戶型等問題能夠更直接的查驗(yàn)。
5、選擇合理還款方式
一旦選擇貸款買房，就相當(dāng)于背負(fù)起一份沉重的債務(wù)，對(duì)于未來的生活影響重大，因此選擇合適的還款方式尤為重要。對(duì)于還款壓力較大的年輕人來說可以選擇等額本息還款，這種方式是還款額始終保持一致；而等額本金還款方式是還款初期還款額度大，后期還款金額逐漸遞減，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和暫時(shí)月工資收入較高的人們。另外，還貸的過程中也應(yīng)該合理控制日常的消費(fèi)，避免淪為房奴。
