湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月4日訊 距離春節(jié)僅有兩個(gè)星期時(shí)間，春節(jié)檔營(yíng)銷已經(jīng)拉開序幕。與此同時(shí)，由于2015年開局不利樓市成交量日趨下滑，一場(chǎng)艱巨且持久的房企去庫(kù)存戰(zhàn)也將拉開帷幕，兩者之間的碰撞或?qū)⒋呱鷺鞘行乱惠喌臒徜N。
春節(jié)前后一般為樓市傳統(tǒng)淡季，但從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪了解的情況看，不少房企并未因此放緩?fù)票P的節(jié)奏，各類營(yíng)銷暖場(chǎng)活動(dòng)依舊在如火如荼的舉辦著，在湘潭大部分售樓處內(nèi)，隨處可見的大紅底色廣告，自動(dòng)調(diào)節(jié)的五彩燈、歡天喜地的熱鬧歌曲，一派喜慶景象。為了搶占返鄉(xiāng)置業(yè)等客戶群體，房企制定了一系列的營(yíng)銷計(jì)劃以及優(yōu)惠政策。
相關(guān)專家表示，由于庫(kù)存高企、銷售減緩是目前樓市最主要的特征，2015年的房企將面臨一場(chǎng)艱巨且持久的去庫(kù)存戰(zhàn)，因此從年初開始房企便不得不以低價(jià)策略吸引購(gòu)房者的關(guān)注。對(duì)于購(gòu)房者而言，伴隨著房企加大去庫(kù)存的力度，房源的選擇空間將會(huì)大大增加，優(yōu)惠力度同樣較大，有意向的市民朋友可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件以及實(shí)際需求理性出手。
1、辨別房企優(yōu)惠信息
近幾年來(lái)樓盤急劇增加，各個(gè)樓盤之間的競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，各大樓盤屢出奇招，給廣大購(gòu)房者灌輸優(yōu)惠信息，使得購(gòu)房者不知該如何選擇。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家建議購(gòu)房者應(yīng)理性對(duì)待房企的宣傳廣告及優(yōu)惠，仔細(xì)辨別其中是否有夸大甚至是虛假的成分。對(duì)于口頭優(yōu)惠更不可輕信，一定要判斷并核實(shí)清楚。
2、積累購(gòu)房常識(shí)
當(dāng)前剛需購(gòu)房者有一個(gè)特點(diǎn)，那就是購(gòu)房的迫切性非常高，但是普遍缺少購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。因此在面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形色各異的房源前，一定要多多積累購(gòu)房常識(shí)，了解相關(guān)的概念，在實(shí)地看房選房的過程中才能避免自己陷入房企設(shè)定的各類陷阱之中。
3、選擇區(qū)域地段
在地段以及區(qū)域的選擇上，要盡量以滿足工作方便、生活便利為原則，盡量靠近工作單位、父母居住地以及子女就讀學(xué)校。當(dāng)然在選擇區(qū)域時(shí)也要考慮到房?jī)r(jià)承受能力，市中心地段的房源價(jià)格自然比較貴，也可以酌情挑選交通出行比較便利的其他區(qū)域房源。
4、配套要完善
挑選配套就好比在為日后的生活添磚加瓦，如果小區(qū)配套不完善會(huì)給生活造成很多的不便，有時(shí)甚至?xí)䴙榱速I一點(diǎn)生活必需品而駕車半小時(shí)。因此，考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要，要確保項(xiàng)目周邊商業(yè)、金融、醫(yī)療等各類生活所需配套盡可能的完善。
5、戶型布局要過關(guān)
無(wú)論小區(qū)環(huán)境再好，所選房源的戶型、質(zhì)量同樣不可忽視。在選擇戶型的時(shí)候要著重注意采光和通風(fēng)，一般情況下，房屋應(yīng)該保證至少一天內(nèi)有3個(gè)小時(shí)的日照以及5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)還要注意各功能區(qū)是否獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住互相打擾。
