湘潭房產網2月3日訊 時間轉瞬即逝，回望2015伊始樓市表現，似乎五味雜陳。根據相關數據統(tǒng)計顯示，1月份湘潭樓市新建商品房成交746套，環(huán)比下跌53.8%，同比下跌40.4%，住宅市場甚至一度出現零成交，情況堪憂；而從房價方面來看，在經歷了連續(xù)8個月的下滑后開始止跌回升，2015年1月份湘潭新建住宅平均價格為3914元/㎡，環(huán)比上漲0.38%，同比下跌6.27%。
成交量下跌了，房價卻觸底反彈，不少購房者內心開始疑惑擔憂，2015年的房價還會繼續(xù)上漲嗎？相關專家表示，從目前湘潭樓市的整體情況來看由于庫存壓力較大，因此房價還是存在下行可能，量跌價漲的現象并不會維持太久，預計未來以價換量將是樓市發(fā)展的主旋律。
實際情況也正是如此，不少房企開始真槍實彈讓利購房者，春節(jié)將至，返鄉(xiāng)置業(yè)成了香餑餑，團購好禮、買房0首付、置業(yè)多重大禮，優(yōu)惠政策接踵而至，房企希望在進一步刺激購房者入市的同時，能夠緩解庫存壓力。當下距離春節(jié)僅有半個月不到的時間，湘潭365房產網的小編提醒蠢蠢欲動的購房者們，要想所購房源物超所值定要斟酌好以下幾點。
1、買房首要明確需求
買房之前的問題便是明確自身需求，是為了結婚還是小孩讀書，是改善住房環(huán)境還是出于投資目的，在經過慎重考慮之后購房者才能依據自身的經濟條件篩選真正合適的房源，現在樓市紛繁復雜，挑選一個高性價比的房源還是需要花費大量時間以及精力的。
2、區(qū)域交通看預期
對于目前要購房的人來說，湘潭365房產網的購房專家建議應多斟酌軌道交通沿線、城市與郊區(qū)邊沿地帶購房。相對于城市中心區(qū)域的房子來說，這些區(qū)域的房產房價較低，但是受到軌道交通的輻射，這些曾經不起眼的處所也會成為政府增強建設的重要地段，因此升值空間不可限量。
3、實地看房甄選房源
購房者應該到樓盤的所在地進行實地勘探，盡可能多的了解房源所處小區(qū)的環(huán)境以及周邊配套建設的情況。一般來說，現房的房屋質量、社區(qū)環(huán)境、配套設施情況可以有更直觀的感受，而期房雖然價格普遍較低，但其中存在很多潛在的購房風險，這就需要購房者親臨項目施工現場進行全方位的考察之后再抉擇。
4、開發(fā)商選擇要慎重
首先，應查看開發(fā)商和建設單位的從業(yè)資質，了解開發(fā)商和建設單位曾經運作過的項目，應購買資質合格的開發(fā)商旗下的樓盤；而在簽訂合同時應仔細認真查看合同條款，防止簽訂霸王合同，對雙方的權責關系應明確；在收房的時候也應認真驗收，對質量、面積等存有疑慮的可自行聘任有資質的測量單位予以從新丈量，確保各個細節(jié)都沒有問題出現。
5、物業(yè)管理服務要到位
在了解樓盤物業(yè)管理的時候可分兩步走：一方面先看小區(qū)四周的環(huán)境，如果環(huán)境好，則物業(yè)管理較負責。如果垃圾遍地環(huán)境差，則物業(yè)管理有缺點；另一方面，到住戶中去探聽，如果物業(yè)管理服務到位，收費公道，住戶會有好評估的。假如品質差，管理亂，收費過高，住戶會絕不留情地講出來。
