湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 2月1日，全國(guó)百城房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)出爐，據(jù)了解，2015年首月，全國(guó)房?jī)r(jià)終于告別去年5月份開啟的8連跌，出現(xiàn)止跌回漲。1月全國(guó)100個(gè)監(jiān)測(cè)的城市中房?jī)r(jià)上漲的城市達(dá)到44個(gè)，比上月增加了14個(gè)，大有“卷土重來”之勢(shì)，其中北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%，北京以1.15%的漲幅領(lǐng)銜榜首。
大城市房?jī)r(jià)“高冷”，置業(yè)湘潭可好？
房?jī)r(jià)不降反漲，讓很多滿懷期待在大線城市打拼的購(gòu)房剛需們深感憂傷，很多人想努力扎根在大城市，不希望到了而立之年還在蝸居。但是房?jī)r(jià)與收入嚴(yán)重不成比例，落差在不知不覺中拉大，一、二線城市房?jī)r(jià)動(dòng)輒上萬(wàn)，即使不吃不喝10年，也未必能付上一套房的首付，買房的夢(mèng)想變得遙不可及。
與房?jī)r(jià)“高冷”的一二線城市對(duì)比，反觀家鄉(xiāng)湘潭的房?jī)r(jià)明顯更“接地氣”。2014年，湘潭商品房住宅均價(jià)環(huán)比10個(gè)月出現(xiàn)下跌，12月時(shí)房?jī)r(jià)甚至跌回兩年前，2015年1月湘潭房?jī)r(jià)3914元/平米，雖然略有上漲，但依然保持在“3字頭”水平，且處于百城房?jī)r(jià)的底部，接近北上深等大城市房?jī)r(jià)的1/10。春節(jié)佳節(jié)臨近，異鄉(xiāng)漂泊打拼的你，有沒有想過逃離大城市，回歸父母身旁，回到家鄉(xiāng)湘潭買房安家？
“返鄉(xiāng)購(gòu)房每平米優(yōu)惠100元”、“看房報(bào)銷返鄉(xiāng)車票”、“返鄉(xiāng)置業(yè)5重禮”.....又到一年返鄉(xiāng)置業(yè)季，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪樓市發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間，不少樓盤廣告打出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的旗號(hào)，推出給力優(yōu)惠，并頻打溫情牌、暖心牌，吸引返鄉(xiāng)游子們的眼球，不少返鄉(xiāng)客開始蠢蠢欲動(dòng)，將回家置業(yè)提上了日程，售樓處來電咨詢量也不斷增加。
那么，游子們置業(yè)湘潭你們準(zhǔn)備好了嗎？不過春節(jié)假期短暫，回家腳步匆匆，看房買房的時(shí)間并不寬裕，如果不做足充分的準(zhǔn)備，要在短短幾天內(nèi)買一套房難免倉(cāng)促。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，選房時(shí)切不可一味關(guān)注房?jī)r(jià)和優(yōu)惠，還應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際，對(duì)開發(fā)商品牌、項(xiàng)目區(qū)位、配套和戶型等因素進(jìn)行綜合考慮。要想買到不后悔的好房子，以下五要點(diǎn)需牢記。
一、明確自身規(guī)劃，看清經(jīng)濟(jì)實(shí)力
如果年輕人的打算是暫時(shí)在一線城市漂著，覺得自己沒有足夠的實(shí)力，也沒有足夠的愿望在一線城市立足發(fā)展，成家立業(yè)，只是想賺到了錢之后就打算回家發(fā)展，就可以采用這種置業(yè)方式。如果鐵了心要在一線城市立足，那就沒有必要了。如果沒有對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力作為支撐，，不要沖動(dòng)盲目購(gòu)房。
二、選擇與需求匹配的房子
目前湘潭在售房源選擇面較廣，返鄉(xiāng)置業(yè)者買房時(shí)，要根據(jù)自己的不同需求來科學(xué)選擇�？v觀湘潭樓市返鄉(xiāng)置業(yè)需求，無(wú)異于買房安家、為父母養(yǎng)老或投資。
一些剛需族迫于一線城市的高房?jī)r(jià)，選擇回家買房安家，追求安穩(wěn)與幸福，對(duì)于這類返鄉(xiāng)置業(yè)者，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，價(jià)格與品質(zhì)的均衡性是他們選房的重點(diǎn)，盡量挑選性價(jià)比最高的房子。有些游子在大城市有房，但是父母不愿意遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，為讓他們安享晚年，所以考慮在家鄉(xiāng)買套房，改善父母的居住質(zhì)量，這類購(gòu)房者選房最重要的是舒適與便捷，對(duì)小區(qū)環(huán)境、項(xiàng)目周圍的交通、生活配套設(shè)施等都需要了解清楚，靠近公園、江河等自然景觀，更能為老人營(yíng)造一個(gè)健康舒適的生活環(huán)境。返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，不乏投資派，建議這類購(gòu)房者選房時(shí)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域的今后規(guī)劃進(jìn)行全面的了解，盡早置業(yè)價(jià)值洼地，讓未來大有可為。
三、甄別優(yōu)惠，貨比三家
歲末年初，湘潭各家開發(fā)商為沖量去庫(kù)存會(huì)推出很多購(gòu)房?jī)?yōu)惠，樓市“低價(jià)”、“贈(zèng)送”當(dāng)頭，這就需要購(gòu)房者仔細(xì)甄別，貨比三家，在眾多打折優(yōu)惠中尋找機(jī)會(huì)。俗話說“天下沒有免費(fèi)的午餐”，開發(fā)商打出的特價(jià)房及各種“大派送”，是真優(yōu)惠還是披著“馬甲”的噱頭？88折劃算還是9折再95折劃算？購(gòu)房者有必要問清優(yōu)惠細(xì)節(jié)，計(jì)算最終的實(shí)際優(yōu)惠大小，做到心中有數(shù)。
四、實(shí)地考察，細(xì)節(jié)勿忽略
返鄉(xiāng)置業(yè)者僅僅靠在網(wǎng)上了解樓盤情況還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在交定金前，一定要對(duì)項(xiàng)目有全面了解，可以委托家鄉(xiāng)的朋友幫忙看房，但最好還是親自到項(xiàng)目地去考察，看一下地段、配套、建筑品質(zhì)、周邊環(huán)境、開發(fā)商實(shí)力等。那些信譽(yù)口碑好、品質(zhì)過硬的實(shí)力品牌房企的樓盤，對(duì)于看房時(shí)間不夠充裕的返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，是最優(yōu)選擇。
五、謹(jǐn)慎選擇地段
房子作為不動(dòng)產(chǎn)，擁有保值增值的功能，返鄉(xiāng)置業(yè)者買房后，不一定都會(huì)長(zhǎng)期居住，因此也要關(guān)注房屋的保值抗跌能力，考慮房屋的租賃等需求。房子所處的地段往往成為決定房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵，好地段不僅意味著以后生活的方便，而且日后租售方便，保值增值能力強(qiáng)。
從當(dāng)前來說，置業(yè)那些主城區(qū)的熱點(diǎn)樓盤，升值空間比較直觀，但房?jī)r(jià)也必定堅(jiān)挺，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮，選房時(shí)對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域的今后規(guī)劃進(jìn)行全面了解，跟著政府的規(guī)劃買房，也可以獲得意想不到的收獲。就湘潭而言，除了市中心之外，還可以把目光投向日益發(fā)展的新區(qū)，比如九華區(qū)，隨著滬昆高鐵湘潭北站的落成，和平小學(xué)等配套資源跟進(jìn)，其未來的發(fā)展前景、宜居指數(shù)也被業(yè)內(nèi)人士看好。購(gòu)房者不妨多加關(guān)注這樣的潛力地段，盡早置業(yè)，讓未來更有期待。
