湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 很多人問(wèn)我們，房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？在此統(tǒng)一回答。 目前房?jī)r(jià)是百姓希望跌，業(yè)主不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌。理論上必須跌，經(jīng)濟(jì)上不能跌，成本上沒(méi)法跌。 說(shuō)實(shí)話，真要跌了你不買(mǎi)，漲了你又買(mǎi)不起，不跌不漲你又不急。所以請(qǐng)依據(jù)自身情況，該出手時(shí)就出手。
看完以上短短120字的房?jī)r(jià)與買(mǎi)房，你是否感觸良多，是否以為出自某地產(chǎn)大佬之口。在此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯告訴你，這短短一段樓市觀點(diǎn)，來(lái)自于某房產(chǎn)中介推銷二手房�？梢哉f(shuō)為了賣房，不管是開(kāi)發(fā)商還是房產(chǎn)中介都是蠻拼的。
那么，房?jī)r(jià)真如房產(chǎn)中介而言，要跌不能跌的境況嗎？對(duì)此，湘潭某房產(chǎn)中介表示， 湘潭房?jī)r(jià)多年來(lái)始終穩(wěn)定，即使宏觀調(diào)控兩年，也沒(méi)有大起大落。但當(dāng)前征拆、建材、人工等成本普遍上漲，市民對(duì)住房質(zhì)量和品質(zhì)要求不斷提高，致使房屋建造成本逐年增大。從政策層面上看，2014年樓市救市政策異常高調(diào)，從取消限購(gòu)、松綁限貸等去行政化調(diào)控到地方購(gòu)房補(bǔ)貼、央行降息等刺激買(mǎi)房，無(wú)不體現(xiàn)政府救市的決心�？梢哉f(shuō)，房地產(chǎn)信貸政策發(fā)生變化，購(gòu)房門(mén)檻降低，房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)身上漲，也不是沒(méi)有可能的。同時(shí)，人工、建安成本、建材等的價(jià)格都在上漲。綜合以上因素，房?jī)r(jià)降價(jià)的可能性很小。
但是，房產(chǎn)中介表示，盡管房?jī)r(jià)難跌，但也難上漲。從目前湘潭二手房來(lái)看，低迷的交易量，致使買(mǎi)房投資和持有成本大大增加，加上房產(chǎn)難變現(xiàn)的事實(shí)，因此房?jī)r(jià)勢(shì)非常嚴(yán)峻。
最后，歷經(jīng)多年的房地產(chǎn)嚴(yán)厲調(diào)控，湘潭樓市庫(kù)存已經(jīng)劇增，老百姓對(duì)房?jī)r(jià)下跌的期望值高了。至少在未來(lái)三年之內(nèi)，湘潭房?jī)r(jià)連續(xù)上漲的的可能性不大。
