湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月31日訊 距離2015年春節(jié)只有短短的十多天時間了，過年的氣氛愈加濃厚，但樓市卻仍然維持著冷淡行情。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至1月30日湘潭市新建商品房成交727套，環(huán)比下跌53.8%。成交量低迷的同時房價方面也遭受重創(chuàng)，下跌明顯，加上目前樓市還有大量庫存未曾釋放，未來發(fā)展走勢顯得越發(fā)撲朔迷離。
雖然1月份市場成交行情略顯慘淡，但是房企的推盤熱情并沒有因此受到影響。大部分的樓盤還在抓緊進行春節(jié)前的蓄客工作，有的項目運用“特價房”、“0首付”、“鉅惠禮包”等各種營銷招數(shù)來招攬客戶，有的樓盤則開展“半價購年貨”、“新年廟會”等與春節(jié)相關(guān)的特色暖場活動引發(fā)各方關(guān)注，市場可謂硝煙彌漫，爭搶戰(zhàn)一觸即發(fā)。
在年關(guān)之際買房，對于普通購房者來說，最大的好處莫過于能夠享受到更大的優(yōu)惠，但同時也意味著需要承擔相應(yīng)的購房風險。在關(guān)注優(yōu)惠的同時也切勿忘記買房真正的目的是以滿足居住需求為主，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編為您總結(jié)了在看房時最應(yīng)該關(guān)注的幾個要素，避免買房承受不必要的風險。
1、搜集樓盤信息
開發(fā)商的宣傳廣告是購房者最先接觸的買房信息，但是廣告與實際情況之間往往相差甚遠，如果僅以廣告信息來判斷所選房源那么無疑是風險重重，購房者需要明確的是，廣告只是一種宣傳手段，不能作為購房依據(jù)，關(guān)鍵還是要結(jié)合自身的實際情況來選擇合適區(qū)域地段內(nèi)的樓盤。
2、熟悉購房常識
對于房產(chǎn)知識一定要有所涉獵，不要求購房者能夠精通多少專業(yè)方面的概念，但至少在置業(yè)顧問介紹樓盤的具體情況時，不會顯得茫然無措，也可以防止被置業(yè)顧問牽著鼻子走。明確自身的購房需求后，購房者可以多向有買房經(jīng)驗的朋友討教或者上網(wǎng)搜索當?shù)剌^為權(quán)威的房產(chǎn)類網(wǎng)站進行學習。
3、實地看房選房
實地看房的過程還要以期房現(xiàn)房為論，購置期房，對于樓盤的情況難以有最直觀的感受，因此風險會更大，建議選購期房的購房者盡可能不定時的去建筑工地查看施工情況，看施工過程是否有條不紊，建筑材料。而選擇現(xiàn)房，大體的情況都能一目了然，在查看房源內(nèi)部的情況時，要注意看墻面地面是否開裂漏水，戶型面積是否合理，采光通風效果是否良好等等。
4、挑選物業(yè)管理
物業(yè)管理將影響日后生活的點點滴滴，小區(qū)各類公建設(shè)施是否齊全，保安保潔的素質(zhì)如何，都是物業(yè)管理當中不能忽視的部分。一般品牌房企旗下的物業(yè)管理會更有保障，好的物業(yè)管理會在潛移默化中提升整個小區(qū)的品質(zhì)，帶動小區(qū)的升值空間。購房者可以在經(jīng)濟能力允許的情況下盡量挑選實力房企。
5、簽訂購房合同
在簽訂合同的時候更是不能松懈，要仔細查閱合同之上每一條內(nèi)容，避免購房者自身的權(quán)益收到侵害，在購房的時候，開發(fā)商一定會有所允諾，不管贈送面積，還是房款享受折扣，購房者要辨認贈送部分的面積是合理的，開發(fā)商的口頭承諾要以文字形式體現(xiàn)在合同之上，謹防“霸王條款”的出現(xiàn)。
