湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月30日訊 春節(jié)假期已近，一年忙到頭的上班族們還有20多天就能拿到年終獎了，想想還真是狠激動呢！你的年終獎打算怎么花？
當然買房最靠譜了！對于觀望已久的購房者來說，在春節(jié)這個有假期、有積蓄、還有優(yōu)惠的好時機，不如早日下手完成買房心愿，大城市買房門檻高，回家買房安家、投資或為父母養(yǎng)老都是不錯的選擇。再者，年終獎雖然豐厚，但也未必能敵過房價上漲的速度啊，年后房價要是上漲，你不一定還能買到同個地段、同樣面積的房子。至于拿年終獎買名牌衣服、包包的月光族們，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編想說，與其購物燒錢，不如努力湊夠首付，早日躋身有房一族，讓自己的人生在2015年有新的方向和動力。
不管是剛性需求還是改善住房，規(guī)劃年終獎買房都是一個靠譜的選擇。那么，首次置業(yè)如何做好購房準備和規(guī)劃才能讓年終獎花到實處呢？買房具體有哪些注意事項呢？
準備一：多方了解樓市
買房前要先成為半個房產(chǎn)專家，這也是很多買房過來人的經(jīng)驗。買房前做到有備而來，胸有成竹，除了要了解房地產(chǎn)的基本概念、常識外，還要隨時關(guān)注樓市動態(tài)。購房者可以通過網(wǎng)站、報紙、電視各種媒體了解樓市行情，去各大售樓部打聽房價，也可咨詢身邊已買房的親戚朋友。做到這些，才能保證在買房全程中把握主動權(quán)，避免盲目置業(yè)，走入買房誤區(qū)。
準備二：明確買房目的
為什么要買房？需要什么樣的房子？買房是一項重大投資決策，買前一定要思考清楚買房目的，根據(jù)自己的家庭收入、事業(yè)發(fā)展、工作變化等實際情況，好好規(guī)劃一下，避免出現(xiàn)額外的負擔，缺乏科學的預(yù)期，貿(mào)然淪落為房奴，這種日子可不好受。大多數(shù)人買房為了自己住，這就要以自己的需求為核心來確定適合自己的樓盤，如果是投資，就要考慮到投資回報率。
準備三：分配購房資金
買房的資金計劃方面不能滿打滿算，一般房子交房后很快就會著手裝修，另外還有物業(yè)費、水電燃氣費等支出也會源源不絕，這些也是購房之初要考慮在內(nèi)的。不要將全部存款和年終獎投入首付，還要存點錢用于日后的裝修和置辦家具、家電等，在分配購房資金時，建議保留保留1/3的存款用于其他大項支出。
準備四：確定買房區(qū)域
在什么地方買房最合適？當正式著手看房買房時，買房區(qū)域的選擇十分重要，作為自住買房者，買前一定要做一番一番細致入微的考慮，比如將來是否方便上班、是否有利于日常生活、工作及孩子入學、老人的照顧等等。選房時應(yīng)盡量方便雙方上班，選擇交通便利的樓盤，試想如果每天花費2小時在上下班路上，1年就要耗費掉1個月的交通時間成本，長此以往將對購房者的工作和生活造成嚴重影響。
準備五：精選戶型配套
戶型方面，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和家庭需求，選擇恰當?shù)拿娣e，盡量滿足居住的基本功能。戶型的選擇與居住舒適度有直接關(guān)系，好戶型具有良好的采光通風、合理的房屋布局，或者精心的裝飾布置，讓居住者充分享受到家居的舒適和愉悅。
完善的配套設(shè)施，能直接給買房者入住后的生活便利和舒適性創(chuàng)造條件，也是決定樓盤檔次和升值的重要因素。對于自住購房者而言，除了基本的生活配套要齊全外，還要看附近有沒有公園、銀行等，家里有老人的最好離醫(yī)院近些，有孩子的還應(yīng)關(guān)心幼兒園、中小學、早教機構(gòu)等。當然買房不可能十全十美，在選擇配套時，如果經(jīng)濟條件有限，不妨根據(jù)自己的核心需求，適當取舍。
