湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月30日訊 2015年1月以來(lái)樓市成交呈現(xiàn)逐漸下滑的趨勢(shì)，日均成交量維持在20套以?xún)?nèi)，就在眾多購(gòu)房者都感到今年春節(jié)前樓市難有作為的時(shí)候，樓市卻再次意外的出現(xiàn)了新的轉(zhuǎn)機(jī)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月29日湘潭市新建商品房成交80套，面積9079平米，創(chuàng)下1月份成交歷史最高記錄。樓市突然發(fā)力，可謂扭轉(zhuǎn)低迷局勢(shì)，春節(jié)期間的樓市表現(xiàn)值得期待。
當(dāng)下，距離春節(jié)僅有短短的二十天不到，成交量見(jiàn)漲，更是為在爭(zhēng)搶客源方面花費(fèi)了不少精力與心思的房企增添了些許安慰以及信心。從2014年下半年以來(lái)，房企們就未曾懈怠，堅(jiān)持采用低價(jià)走量的策略，促銷(xiāo)攻勢(shì)一波緊接一波，而目前伴隨著春節(jié)來(lái)臨返鄉(xiāng)置業(yè)人群增加，房企方面給出的優(yōu)惠利好自然是少不了，低至“2字頭”的樓價(jià)對(duì)不少購(gòu)房者有著強(qiáng)烈的吸引力。
相關(guān)專(zhuān)家表示，從目前整體的銷(xiāo)售情況以及發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，預(yù)計(jì)春節(jié)后樓市將逐步調(diào)整并復(fù)蘇。還處于觀望情緒中的購(gòu)房者可以考慮出手了，趁著目前各大房企正在如火如荼開(kāi)展暖場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)的時(shí)候前去售樓中心看一看，或許會(huì)有意想不到的收獲。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編也提醒購(gòu)房者在選房看房的時(shí)候應(yīng)該注重以下幾要素。
1、別被低房?jī)r(jià)沖昏頭腦
在開(kāi)發(fā)商大打價(jià)格戰(zhàn)、促銷(xiāo)戰(zhàn)的時(shí)候，面對(duì)超低的房?jī)r(jià)，購(gòu)房者一定不能只看價(jià)格而忽略其它一切因素。一般來(lái)說(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)們都經(jīng)過(guò)十分專(zhuān)業(yè)的訓(xùn)練，她們巧舌如簧，通過(guò)三言?xún)烧Z(yǔ)就能引導(dǎo)購(gòu)房者做出買(mǎi)房決定。由此看來(lái)，購(gòu)房者應(yīng)時(shí)刻保持冷靜頭腦，冷靜客觀的分析，理性購(gòu)房警惕風(fēng)險(xiǎn)。
2、選擇核心區(qū)域及地段
城市中心，無(wú)疑最能享受城市發(fā)展的紅利，最具升值空間，但是價(jià)格也相對(duì)更高。對(duì)于購(gòu)房能力并不強(qiáng)的普通剛需來(lái)說(shuō)，可以結(jié)合城區(qū)建設(shè)規(guī)劃選擇某個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，房產(chǎn)極有可能大幅升值，配套方面也將逐步完善。
3、交通條件影響重要
隨著汽車(chē)對(duì)城市生活的影響越來(lái)越大，交通對(duì)于置業(yè)的影響權(quán)重也就越來(lái)越大。方便是第一要?jiǎng)?wù)，有多少路公共汽車(chē)能夠通到小區(qū)，以后的城市輕軌會(huì)不會(huì)經(jīng)過(guò)這個(gè)地方？對(duì)于交通條件，購(gòu)房者一定要不辭勞苦親臨實(shí)地調(diào)查分析，確保入住之后的工作以及日常出行能夠節(jié)省更多時(shí)間以及交通成本。
4、配套選擇以需求為主
買(mǎi)房，買(mǎi)的不僅僅是一個(gè)遮風(fēng)避雨的地方，更是一個(gè)家。在保證樓盤(pán)周邊涵蓋商業(yè)、教育、醫(yī)療等齊全配套的同時(shí)，小區(qū)內(nèi)配套配套共建也一定要方便合理，比如社區(qū)便民設(shè)施、公共活動(dòng)場(chǎng)所或綠地、保安保潔與社區(qū)管理等，這些都是在買(mǎi)房過(guò)程中不能輕易忽視的重要部分。
5、戶(hù)型挑選要仔細(xì)
戶(hù)型的好壞優(yōu)劣，將直接關(guān)系到日后居住生活的舒適度，因此購(gòu)房者在實(shí)地看房的過(guò)程中要查看戶(hù)型的布局設(shè)計(jì)以及功能劃分是否合理，戶(hù)型面積并非越大越好，面積使用率更高的好戶(hù)型才是購(gòu)房者應(yīng)該選擇。此外，房屋的采光以及通風(fēng)也很重要，白天所有房間不需要開(kāi)燈光照也十分充足，不借助通風(fēng)設(shè)備就能自然通風(fēng)才是真正的好戶(hù)型。
