湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月29日訊 進(jìn)入2015年，樓市的取向似乎已經(jīng)明朗化，“平穩(wěn)”和“穩(wěn)定”，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。此時(shí)，對(duì)于期待房?jī)r(jià)暴跌的購(gòu)房者或許不是什么好消息，但是對(duì)于剛需而言，無(wú)疑是買(mǎi)房的最佳時(shí)間點(diǎn)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家表示，房?jī)r(jià)漲了，購(gòu)房者抱怨；房?jī)r(jià)跌了，購(gòu)房者埋怨，只有房?jī)r(jià)穩(wěn)定才是購(gòu)房者最期待，最愿意看到的。或許，我們換句話(huà)說(shuō)，房?jī)r(jià)漲跌之間，買(mǎi)房沒(méi)有贏家，只有最真實(shí)的需求。
第一，買(mǎi)房需求
俗話(huà)說(shuō)的好“無(wú)利不起早”，對(duì)于市民而言，買(mǎi)不買(mǎi)最根本就是買(mǎi)房需求，有了需求自然水到渠成。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)最常見(jiàn)的三大購(gòu)房需求分別是：首次置業(yè)購(gòu)房需求，以婚房為主；二次改善住房需求，中年人群成為主力；投資購(gòu)房需求，有錢(qián)任性一族。
第二，價(jià)格需求
有了購(gòu)房需求，未必能買(mǎi)得起房。因此，買(mǎi)房其次是看價(jià)格需求，比如在湘潭你只能接受的房?jī)r(jià)是3500元/平米，就不能買(mǎi)高于3500元/平米的樓盤(pán)，每增加100元/平米，總價(jià)、首付、月供、契稅都不同程度上漲。所以，買(mǎi)房關(guān)鍵是量才而為。
第三，戶(hù)型需求
房子肯定是越大越好，但關(guān)鍵是要買(mǎi)的起。因此在有限的資金下，選購(gòu)一套既符合當(dāng)前需求，也未日后需求留有余地的房子顯得至關(guān)重要�；榉靠梢赃x擇小三房、單身可以選擇公寓、改善型需求可以選擇大三房。
第四，入市需求
買(mǎi)房目的就是為了居住，因此應(yīng)該密切關(guān)注交房時(shí)間。通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。所以，如果購(gòu)房期房一定要把住房時(shí)間和交房時(shí)間維持在半年以上，另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。
